"Nur für motivierte Heimwerker!"

DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 28.06.2025, von 14:00 - 16:00 Uhr!
Um telefonische Voranmeldung wird gebeten!

Im idyllischen Ameis, einem Ortsteil der Marktgemeinde Staatz im Bezirk Mistelbach, präsentiert sich dieses besondere Anwesen auf einem ca. 787 m² großen Grundstück in besonders ruhiger Lage nahe dem Ortskern.

Auf dem Areal befindet sich ein Wohnhaus mit etwa 120 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Es gibt 4 Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche, eine Werkstatt sowie diverse Nebenräume. Ein kleiner Keller ist ebenso vorhanden. Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und später vergrößert und natürlich modernisiert. Es ist grundsätzlich bewohnbar - befindet sich jedoch in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Geheizt wird mit einer erst vor wenigen Jahren installierten Pellets-Heizung

Auf dem Grundstück befinden sich auch eine geräumige Scheune mit viel Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte oder was auch immer Sie zu lagern gedenken. Der herrliche Wildgarten ist "Natur Pur", es gibt Altbaumbestand und einen überdachten Grillplatz beim kleinen Naturteich.

Mit etwas Zeit und Liebe kann hier Ihr persönliches Paradies entstehen, fernab vom Großstadtlärm...aber über die A5 dennoch nur 45 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Ideal zum Wohnen oder auch als Nebenwohnsitz mit hohem Erholungswert.

Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie nuir wenige Autominuten entfernt in den umliegenden Ortschaften.

DAVE-Richtpreis: € 99.999,--
Sofortkaufpreis: € 125.000
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	330.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

Massivbauweise