"Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Durchatmen"

Ihr Familienparadies nahe Wien
Einfamilienhaus in Harmannsdorf-Rückersdorf mit großem Garten, Pool und Wien-Nähe
Stellen Sie sich vor: Der Sommer beginnt mit einem Sprung in den eigenen Pool, der Duft reifer Äpfel und Kirschen liegt in der Luft, und auf der schattigen Gartenbank finden Sie Ihre ganz persönliche Ruheoase. Genau dieses Gefühl von Geborgenheit und Lebensqualität schenkt Ihnen dieses besondere Zuhause.

Das Haus – geborgen und vielseitig
Errichtet um 1975, empfängt Sie das Haus mit einer warmen, freundlichen Atmosphäre und bietet viele Möglichkeiten für Familienleben und persönliche Entfaltung.

4 helle Zimmer, eine gemütliche Essküche, Bad und WC im Wohngeschoß
Gartenseitig ebenerdig begehbares Untergeschoß mit 2 zusätzlichen Wohnräumen – ideal für Gäste, Homeoffice oder ein eigenes Reich für die Kinder
Beheizt mit Gaszentralheizung oder wahlweise mit festen Brennstoffen (Energieklasse E) – für Behaglichkeit zu jeder Jahreszeit
Schon beim Betreten spürt man: Dieses Haus hat Geschichte, Charme und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Der Garten – ein Paradies für alle Sinne
Auf über 1.600 m² eröffnet sich Ihnen eine grüne Welt voller Möglichkeiten:
Pool für unbeschwerte Sommertage
Zahlreiche Obstbäume, die jedes Jahr reiche Ernte schenken
Terrasse für gesellige Abende mit Familie und Freunden
Eine liebevoll angelegte, schattige Ruheoase – ein Ort zum Durchatmen und Kraft tanken
Hier wachsen nicht nur Blumen und Früchte, sondern auch Erinnerungen fürs Leben.

Die Lage – Ruhe und Nähe perfekt vereint
Rückersdorf liegt im begehrten Speckgürtel von Wien. Sie genießen die Ruhe und Lebensqualität des Landlebens und sind gleichzeitig bestens angebunden:
Wien ist schnell erreichbar – ideal für Beruf, Kultur oder Shopping
Gute Infrastruktur vor Ort mit Nahversorgung, Kindergarten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten
Ein Ort, an dem Nachbarschaft noch großgeschrieben wird und Kinder frei aufwachsen können

Ein Ort, der Herzen gewinnt
Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Zuhause für Menschen, die Raum für ihre Träume suchen – mit einem Garten, in dem die Kinder spielen, Freunde willkommen sind und die Seele zur Ruhe kommt.
Ein Haus für alle, die Natur, Geborgenheit und die Nähe zur Stadt lieben – und ihr ganz persönliches Glück finden möchten.

Der Preis NUR € 395.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 79.000,--/monatlich € 1.580,--

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	198.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E

Massivbauweise