"GEDIEGEN!"

Gepflegtes Haus mit 3 1/2 Zimmern, in Siedlungslage, das schon etwas in die Jahre gekommen ist, sucht neue(n) Besitzer, der/die es nach dem persönlichen Geschmack adaptieren können!

Ideal für eine Familie.
Im mit 31,5 m² großen, geräumigen Wohnzimmer gibt es Parkett und in den Schlafräumen Teppiche. Ansonsten Doppelisolierglas-Holzfenster mit Aussenrollläden, als auch Innenrollos.

Das Bad verfügt über eine Dusche und wurde 2000 erneuert, ebenso wie auch die Heizung. Die Wohnküche ist mit 12,30 m² Fläche großzügig bemessen. Vom knapp 20 m² großen Schlafzimmer, mit Schrankraum im Dachgeschoss, gelangt man auf den ca. 7,5 m² großen Balkon, von dem man abends den Sonnenuntergang genießen kann.

Das teilmöblierte Haus ist West-Süd-West bzw. Ost-Nord-Ost seitig ausgerichtet und voll unterkellert.

Es sind nur ca. 12-15 Gehminuten, sowohl zum Bahnhof, als auch ins Zentrum, wo Sie Nahversorger, Geschäfte, Restaurants, Cafés etc. finden können! Informationen über Korneuburg finden Sie unter: www.korneuburg.gv.at .
"Last but not least" rundet eine knapp 18 m² große Garage dieses attraktive Angebot ab und man ist im Nu über die A22 Donauuferautobahn in Wien, bei Bedarf.

Interessiert? Dann unbedingt Termin vereinbaren, anschauen und bei Gefallen zuschlagen und einziehen!

Richtpreis NUR € 349.000,--*)

*)Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten oder oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	308.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

Massivbauweise