⭐ Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und sehr gut erhaltenes Einfamilienhaus in ruhiger und beliebter Lage in Alberndorf im Pulkautal, Niederösterreich.
Das Haus befindet sich in der Kirchenstrasse 10 und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnumgebung mit viel Grün und hoher Lebensqualität.
Die Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein großzügiges Zuhause im Grünen suchen.
Raumaufteilung & Details
•Zimmer: 5 + 2 kleine Zimmer
•WC: 2
•Badezimmer mit WC: 1
•Badezimmer ohne WC: 1
•Wohnfläche: 125 m²
•Grundstücksgröße: 605 m²
•Garage: Ja
• Treppenlift

Anzahl Etagen: 2

🌿 Besondere Merkmale
•Helle und großzügige Räume
•Sehr ruhige Wohnlage
•Gepflegter Zustand – keine Renovierungen notwendig
•Nähe zur Natur und zu Wanderwegen
•Angenehme Dorfgemeinschaft
•Perfekt für Familien geeignet
•Sofort verfügbar
Gute Infrastruktur.
Der Kindergarten ist in der gleichen Straße, Volksschule ein paar Häuser weiter und ein Spielplatz. Der Nachbarort Haugsdorf ist mit dem Auto in 2 Minuten erreichbar. Dort findet man einen BILLA, Sparfiliale ,raiffeisen Bank, Apotheke, Rettung, Polizei, Arzt, Tierarzt, Mittelschule und ein Freibad. Die Bushaltestelle mit Anbindung an die Bahnhöfe Guntersdorf oder Hollabrunn ist 3 Gehminuten entfernt. (Die Fahrzeit von Malberndorf nach Wien-Floridsdorf beträgt etwa 60 Minuten.)
liegt ca. 10 Autominuten von der tschechischen Grenze Kleinhaugsdorf entfernt (Excalibur-City), wo es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett