Leben, wo andere Erholung suchen – Ihr neues Zuhause inmitten des malerischen Weinviertels!

Ab 01.02.2026 steht dieses charmante Anwesen zur Miete bereit. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von rund 1.500 m² bietet es viel Platz für Wohnen, Hobbys und ein harmonisches Familienleben. Insgesamt verfügt die Liegenschaft über fünf Zimmer mit ca. 176 m² Nutzfläche sowie zahlreiche Highlights: eine gemütliche Laube, einen vielseitig nutzbaren Hobby- bzw. Partyraum, eine charaktervolle Kellerröhre und eine ehemalige Garage, die derzeit als praktische Lagerfläche dient.

Ihre Vorteile im Überblick:

• moderne Einbauküche inkl. sämtlicher Geräte und angrenzender Speisekammer
• Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
• separate Toilette
• großzügiges Wohnzimmer
• zwei vielseitig nutzbare Zimmer (ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer)
• zwei zusätzliche, beheizbare Räume mit Zugang vom Innenhof (perfekt als Gästezimmer oder Büro)
• weitläufiges Grundstück mit Garten und vielfältigen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten
• effiziente Erdwärme-Heizungsanlage mit Tiefenbohrung
• gemütliche Laube für entspannte Stunden im Freien
• schöner Baum- und Strauchbestand
• charaktervolle Kellerröhre sowie ein Hobby- bzw. Partyraum

Zögern Sie nicht, diesen einmaligen Wohntraum zu besichtigen. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und der charmanten Atmosphäre dieses Einfamilienhauses begeistern und entdecken Sie das Potenzial, das in diesem Objekt steckt. Hier könnte schon bald Ihr neues Kapitel beginnen!

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3130791?accessKey=689a
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Mietkonditionen - Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Monatliche Gesamtmiete: € 1.499,07

• Hauptmietzins: € 1.230,00 zzgl. 10% USt.
• Betriebskosten (inkl. Grundsteuer, Abfallwirtschaftsgebühr, Gebäudeversicherung, Kanalbenützungsgebühr etc.): € 146,07 inkl. USt.
• Umsatzsteuer: € 123,00
  (Strom-, Heiz- und Wasserkosten werden nach tatsächlichem Verbrauch separat verrechnet.)

Die Vermietung ist vorerst befristet vorgesehen, bietet jedoch bei beidseitigem Einverständnis die Option auf Verlängerung.

Lage und Infrastruktur:

Raschala bietet ländliche Ruhe in unmittelbarer Nähe zur Bezirkshauptstadt Hollabrunn.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Gastronomieangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die S3 und den Bahnhof Hollabrunn sind Sie zudem in rund 40 Minuten mitten in Wien und genießen dennoch die Lebensqualität und Geborgenheit des Weinviertels.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M +43 664 8347649 oder per E-Mail unter jasmin.rotter@sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <2.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap