Rarität! 850 m2 Grundstück mit Wohnhaus in Toplage zu verkaufen, Essling - 1220 Wien
879.000 €
Einfamilienhaus
Kauf
850 m² Fläche
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
Kauf
850 m²
Fläche
Fläche
7
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
7
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
140,00 m²
Grund
850,00 m²
Kosten
Kaufpreis
879.000,00 €
Preis/m²
6.278,57 €
Provision
keine Provision, courtagefrei
Eckdaten
Beziehbar ab
sofort
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
Modernisiertes ehemaliges Fuhrwerkerhaus auf einem Traumgrundstück zu verkaufen! Baujahr 1933, Altbaumbestand, Terrasse, überdachte Laube, Garage, Autoabstellplatz zusätzlich.
Vorzimmer - Terrazzoboden
Bad mit Dusche, Waschbecken, Anschluss Waschmaschine - Fliesen
WC - Fliesen
Küche mit Essplatz - Fliesen
Wohnzimmer inkl. Ausgang auf die Terrasse - Laminat
Esszimmer mit Durchgang zur Küche - Laminat
Schlafzimmer 1 - Laminat
Schlafzimmer 2 - Laminat
Schlafzimmer 3 - Parkett (neu) mit direktem Gartenausgang
Arbeitszimmer - Parkett (neu) mit direktem Gartenausgang
Dachboden begehbar über eine Holztreppe im Vorzimmer
Keller mit Sauna begehbar über eine Fliesentreppe im Vorzimmer
Terrasse mit Pergola
Sitzplatz vor dem Zimmer des Gartentrakts
überdachte Laube
Kellerabgang von innen und von außen
Garage für 1 Auto plus einem Autoabstellplatz auf dem Grundstück
Dach und Fenster sind in einem guten Zustand, die bestehende Olymp Ölheizung wurde regelmäßig gewartet, zum letzten Mal heuer im Q1. Der Wasserboiler wurde letztes Jahr erneuert. In den beiden Räumen des Gartentrakts wurde im Dezember 2024 ein neuer Parkettboden verlegt. Das Haus wird sauber & ordentlich übergeben. Bestehendes Inventar, z.B. Rasenmäher, kann übernommen werden. Sie können sofort einziehen!
Das Haus ist teilunterkellert, 54 m2, ein Erdkeller für die optimale Lagerung von Obst/Gemüse ist vorhanden. Der Dachboden ist trocken und sauber und bietet die Möglichkeit die Wohnfläche zu vergrößern. Fenster und Türen sind mit Rollläden bzw. Jalousien ausgestattet, die Terrasse hat eine manuelle Pergola.
Auf dem ansprechenden und mit viel Privatsphäre ausgestattetem Grundstück können Sie auch einen Neubau mit großem Garten und Pool realisieren.
Widmung/Bauklasse GB I 6,5m ogk, ein Drittel des Grundstücks ist verbaubar.
Investoren/Bauträger: eine Baustudie für 7 Wohnungen und Garagenplätze ist vorhanden, erzielbare WNFl. ca. 550 m2.
Der aktuelle Energieausweis ist bis 2032 gültig.
Solarpanele sind auf dem Dach des Gartentrakts installiert, jedoch nicht mit dem Haus verbunden.
Sämtliche Infrastruktur ist in wenigen Gehminuten erreichbar: Apotheke/Postpartner, Supermärkte, Pagro, Trafik, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kultureinrichtungen, Freizeiteinrichtungen wie auch die Gastronomie und die Lobau sind direkt "vor der Haustüre". Das Haubenrestaurant Fat George ist 3 Minuten Gehzeit entfernt, die empfehlenswerte Pizzeria Mediterrano am Kaschauerplatz erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Dusche
Boden: Fliesen
Boden: Parkett
Boden: Laminat
Vorzimmer - Terrazzoboden
Bad mit Dusche, Waschbecken, Anschluss Waschmaschine - Fliesen
WC - Fliesen
Küche mit Essplatz - Fliesen
Wohnzimmer inkl. Ausgang auf die Terrasse - Laminat
Esszimmer mit Durchgang zur Küche - Laminat
Schlafzimmer 1 - Laminat
Schlafzimmer 2 - Laminat
Schlafzimmer 3 - Parkett (neu) mit direktem Gartenausgang
Arbeitszimmer - Parkett (neu) mit direktem Gartenausgang
Dachboden begehbar über eine Holztreppe im Vorzimmer
Keller mit Sauna begehbar über eine Fliesentreppe im Vorzimmer
Terrasse mit Pergola
Sitzplatz vor dem Zimmer des Gartentrakts
überdachte Laube
Kellerabgang von innen und von außen
Garage für 1 Auto plus einem Autoabstellplatz auf dem Grundstück
Dach und Fenster sind in einem guten Zustand, die bestehende Olymp Ölheizung wurde regelmäßig gewartet, zum letzten Mal heuer im Q1. Der Wasserboiler wurde letztes Jahr erneuert. In den beiden Räumen des Gartentrakts wurde im Dezember 2024 ein neuer Parkettboden verlegt. Das Haus wird sauber & ordentlich übergeben. Bestehendes Inventar, z.B. Rasenmäher, kann übernommen werden. Sie können sofort einziehen!
Das Haus ist teilunterkellert, 54 m2, ein Erdkeller für die optimale Lagerung von Obst/Gemüse ist vorhanden. Der Dachboden ist trocken und sauber und bietet die Möglichkeit die Wohnfläche zu vergrößern. Fenster und Türen sind mit Rollläden bzw. Jalousien ausgestattet, die Terrasse hat eine manuelle Pergola.
Auf dem ansprechenden und mit viel Privatsphäre ausgestattetem Grundstück können Sie auch einen Neubau mit großem Garten und Pool realisieren.
Widmung/Bauklasse GB I 6,5m ogk, ein Drittel des Grundstücks ist verbaubar.
Investoren/Bauträger: eine Baustudie für 7 Wohnungen und Garagenplätze ist vorhanden, erzielbare WNFl. ca. 550 m2.
Der aktuelle Energieausweis ist bis 2032 gültig.
Solarpanele sind auf dem Dach des Gartentrakts installiert, jedoch nicht mit dem Haus verbunden.
Sämtliche Infrastruktur ist in wenigen Gehminuten erreichbar: Apotheke/Postpartner, Supermärkte, Pagro, Trafik, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kultureinrichtungen, Freizeiteinrichtungen wie auch die Gastronomie und die Lobau sind direkt "vor der Haustüre". Das Haubenrestaurant Fat George ist 3 Minuten Gehzeit entfernt, die empfehlenswerte Pizzeria Mediterrano am Kaschauerplatz erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Dusche
Boden: Fliesen
Boden: Parkett
Boden: Laminat
Anbieter
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