Ein modernes Haus auf Eigengrund an der Alten Donau steht zum Verkauf. Verkaufspreis 779.000 € ist Verhandlungsbasis!
Da Kleingärten in Wien sind so gut wie nicht mehr erhältlich sind, bietet sich daher jetzt die Möglichkeit, leistbar in Wien im Grünen zu wohnen.
Jede Wohnung in Wien ist teurer als das Wohnen im Kleingarten!
Die jährlichen Kosten belaufen sich auf ca. 700,- € (inkl. Gebühren für Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Winterdienst - Schneeräumung).
Bebaute Fläche 100 m².
Das Haus kann jederzeit nach Vereinbarung übergeben werden (Abwicklung über Notar). Der Verkauf erfolgt privat ohne Makler und ist daher provisionsfrei.
Einrichtung bleibt zur Gänze im Haus, es ist nur mehr Geschirr und Kleidung mitzubringen.

Das Haus steht in einem Kleingartenverein im 22. Bezirk und ist 500m von der Alten Donau entfernt. Die Alte Donau und die angrenzende Donauinsel sind bekannt für ihr vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot wie Laufen, Nordic Walking, Radfahren sowie Schwimmen, Stand- Up-Paddle und Bootfahren. Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheke und Trafik sind in ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn befinden sich ebenfalls nur 3 Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist ein Ziegelhaus in Massiv-Bauweise und wurde 2018 errichtet.
Eckdaten:
- Fußbodenheizung (Gas)
- Elektrische Außenrollläden
- Klimaanlage im Obergeschoß
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Sat-Schüssel
- Fliegengitter bei fast jedem Fenster
- Automatische Bewässerungsanlage im Garten
- Whirlpool ganzjährig benutzbar
- 3 Gerätehütten
- Terrasse ca. 30 m²
- Sitzgruppe

Heizungsart: Fußbodenheizung


Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Laminat