In herrlicher und grüner Ruhelage am Fuße des Bisambergs, nahe dem Marchfeldkanal steht dieses sonnige Eckgrundstück mit Altbestand zum Verkauf. Die familienfreundliche Siedlung ist geprägt von Einfamilienhäusern, modernen Reihenhäusern und einer neuen Wohnsiedlung, die zur laufenden Aufwertung der Umgebung beiträgt.

Der Energieausweis vom 29.05.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 244, fGEE 2,68.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 65 oder per E-Mail rachel.waller@planethome.at zur Verfügung!

Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien, Paare oder Investoren an.
• Schulen & Kindergärten: In fußläufiger Nähe befinden sich mehrere öffentliche und private Bildungseinrichtungen sowie neugebaute Kindergärten.
• Freizeit & Natur: Direkt beim Grundstück beginnen Rad- und Wanderwege. Der Marchfeldkanal lädt zum Spazieren ein. Und der nahe gelegene Golfclub „Marco Polo“ bietet sportliche Erholung an.
• Einkauf & Versorgung: Supermärkte, Bäckereien und Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar.
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung: Bus Linie 32A und 33A, als Zubringer zur U-Bahn-Station (Kagran U1, Floridsdorf U6 & S-Bahn) sowie rasche Erreichbarkeit der S1/S2/S3 und Anschluss an das Wiener Stadtzentrum.

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