Эксклюзивная городская вилла с садом и зоной велнеса

На одной из самых престижных улиц Вены возводится уникальная резиденция, где историческая архитектура встречается с современным люксом.

Основные характеристики:
•Общая площадь, включая винный погреб: 438,21 м²
•Жилая площадь: около 308,53 м²
•Террасы и балконы: 66,8 м²
•Частный сад: 237,5 м²
•Этажность: подвал, первый, второй и третий этажи
•Лифт
•Сдача объекта: 2027 год
•Отделка: индивидуальный выбор

Описание проекта
Haus zur Magnolie — это воплощение элегантности и комфорта. Современная функциональность органично сочетается с историческим шармом венской эпохи Gründerzeit.

Фасад виллы впечатляет французскими балконами, изысканной лепниной и утонченными мансардными окнами, создавая атмосферу истинной аристократичности в сочетании с современными технологиями.

Более 300 м² роскошной жилой площади распределены на трех уровнях, дополнительно предусмотрен исторический сводчатый погреб площадью 100 м². Просторные террасы и частный сад делают жильё идеальным для отдыха, семейных мероприятий и приёма гостей.

Благодаря планируемому завершению строительства в 2027 году будущие владельцы смогут лично участвовать в выборе отделки и материалов в сотрудничестве с известным архитектором Калином Цаковым, соучредителем бюро cakov+partners, знаменитого инновационным и гармоничным подходом к архитектуре.

Планировка:
Подвал (100,68 м²)
•Исторический винный погреб
•Зона велнес с сауной и фитнесом
•Просторная зона отдыха
•Хозяйственное помещение и отдельный санузел
•Технические и складские помещения

Первый этаж (60,49 м² + 240 м² сад и терраса)
•Гостиная с открытой кухней и столовой
•Выход на террасу и частный сад

Второй этаж (122,84 м²)
•Просторная гостиная с кухней
•Главная спальня с ванной
•Дополнительные кладовые
•Балкон

Третий этаж (154,2 м²)
•Три приватные зоны: спальня, кабинет, гостевая
•Три ванные комнаты и гардеробные
•Просторная терраса

Особенности и преимущества:
•Современные технологии и высокий уровень энергоэффективности
•Индивидуальная отделка по согласованию с архитектором
•Сауна и зона велнес в подвале
•Частный сад площадью 237,5 м²
•Лифт
•Историческая архитектура в сочетании с современным люксом

Итог:
Эта вилла — идеальное сочетание элегантности, простора и индивидуальности. Идеальна как семейная резиденция, стильная городская вилла или уединённое место для ценителей вина и велнеса.

Готовность к заселению: IV квартал 2027 года
Забронируйте сейчас и создайте интерьер вашей мечты!

Es wird auf ein Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.