ZWEI HÄUSER OASE MIT WUNDERSCHÖNEM GARTEN

4.300.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
1.602 m² Fläche
15 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
1.602 m²
Fläche
15
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
15
Balkone
2
Terrassen
1
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
310,00 m²
Grund
1.602,00 m²
Terrasse
50,00 m²

Kosten

Kaufpreis
4.300.000,00 €
Betriebskosten
500,00 €
Preis/m²
13.870,97 €
Provision
3 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
Nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

4.300.000

2.150.000

6.450.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

2.150.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

430.000

0

1.720.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 860.000

0

3.440.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1180 Wien, Währing

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Gersthof ? ein beeindruckendes, massiv gebautes Wohnhaus, das auf vier Ebenen luxuriöses Wohnen bietet: Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Kellergeschoss wurde geschickt zu einem vollwertigen Wohnbereich umgestaltet, komplett mit Fußbodenheizung, einem stilvollen Bad, einer praktischen Waschküche und privaten Schlafbereichen, die Komfort auf höchstem Niveau garantieren. Das Erdgeschoss verzaubert mit eleganten Parkett- und Keramikböden und bietet direkten Zugang zu einer charmanten Terrasse, die das perfekte Ambiente für Entspannung im Freien schafft. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie vier flexibel nutzbare Zimmer, die alle mit edlem Fischgrät-Parkett ausgelegt sind und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der teilweise ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen, beheizten Raum ? ideal für ein Home-Office oder Hobbyzimmer. Zusätzlich dazu, befindet sich auf dem Grundstück ein charmantes Nebengebäude, das ebenfalls vollständig zu einem modernen Wohnbereich umgebaut wurde, perfekt für Gäste oder als separate Wohneinheit. Genießen Sie zudem einen wunderschönen grünen Garten, der über eine massive Treppe von der Terrasse erschlossen wird, sowie den Komfort von zwei Autoabstellplätzen. Aktuell ist das große Haus bis 2029 vermietet, damit sind monatliche Mieteinnahmen garantiert.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- imposantes Anwesen mit zwei Häusern - absolute Grünruhelage - im begehrten Gersthof - mit zwei Stellplätzen - großer Garten - Gästehaus für flexible Nutzung - und, und, und...


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In begehrter Lage von Gersthof

Anbieter

BETTERHOMES Real GmbH

BETTERHOMES AT

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