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Großzügiges Einfamilienhaus in Bestlage Neuwaldegg – Wohnen am Fuße des Wienerwalds

In der begehrten Waldegghofgasse, nur wenige Schritte vom Schloss Neuwaldegg entfernt, gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus aus den 1980er-Jahren zum Verkauf. Eingebettet in die grüne Hanglage am Wienerwald, überzeugt die Liegenschaft durch eine hervorragende Wohnqualität, viel Platz und ein besonderes Ambiente.

Objektbeschreibung

Das Haus wurde in den 80er-Jahren in solider Bauweise errichtet und war damals modernster Standard. Heute präsentiert es sich mit charmanten Ausstattungsdetails dieser Zeit – darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit stilvollem Holz-Wandverbau, ein separates Speisezimmer sowie eine maßgefertigte Tischlerküche.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
•Untergeschoss / Eingangsebene: Hauseingang und Garage, Garderobe und Stiegenaufgang sowie diverse Nebenräume
•Erdgeschoss (Hanglage, gartenseitig ebenerdig, straßenseitig erstes OG): großes Wohnzimmer, Speisezimmer, Küche, Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.
•Obergeschoss: Badezimmer mit großzügiger Eckbadewanne, ein geräumiges Schlafzimmer, ein offenes Galeriegeschoss (ideal als Büro) sowie ein weiteres Zimmer mit Oberlichte.

Die Tischlerküche und weitere Einbauten sind hochwertig, wenn auch dem Zeitgeist der 1980er-Jahre entsprechend. Insgesamt bietet das Haus eine solide Basis und viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Ausstattung & Besonderheiten
•Baujahr: ca. 1980er Jahre
•hochwertige Tischlerarbeiten (Küche, Wandverbau)
•großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne
•Garage mit direktem Zugang ins Haus
•Terrasse und Garten in Hanglage mit Platz für ein Pool
•offenes Galeriegeschoss mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

Lage

Die Waldegghofgasse zählt zu den absoluten Bestlagen des 17. Bezirks. Direkt am Fuße des Wienerwalds gelegen, bietet die Umgebung ein Höchstmaß an Ruhe, Natur und Erholung – gleichzeitig ist die Wiener Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto rasch erreichbar. Schulen, Nahversorger und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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✨ Dieses Haus verbindet eine einmalige Lage mit großzügigem Raumangebot und wertiger Bausubstanz – ideal für alle, die ein Zuhause in einer der schönsten Wohngegenden Wiens schaffen möchten.
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