Luxuriöses, modernes Haus im Kleingarten auf 3 Ebenen

4.990 €

Einfamilienhaus
Miete
210 m² Fläche
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Miete
210 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Toiletten
3
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
73,65 m²
Nutzen
123,65 m²
Grund
210,00 m²
Terrasse
21,25 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
59,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.02
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
4.990,00 €
MWSt.
453,64 €
Kaution
15.000,00 €

Eckdaten

Baujahr
2021

Lage

1140 Wien, Penzing

Beschreibung

Entdecken Sie dieses luxuriöse, moderne 3-stöckige Haus, das 2021 erbaut wurde und sich in einem idyllischen Kleingarten im 14. Bezirk von Wien befindet. Mit einer einzigartigen Liebe zum architektonischen Detail bietet dieses Zuhause eine harmonische Verbindung von Stil und Funktionalität.

AUSSTATTUNG:

Obergeschoss:
• Drei geräumige Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Toilette

Erdgeschoss:
• Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
• Gästetoilette
• Zugang zum Außenbereich mit großer Terrasse, Gasgrill und bequemen Sitzgelegenheiten für gesellige Mahlzeiten im Freien

Untergeschoss:
• Oase der Entspannung mit:
• Voll ausgestattetes Badezimmer mit großer Dusche
• Sauna
• Whirlpool
• außerdem befindet sich dort ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner

Außenbereich:
Der Außenbereich ist ideal für gesellige Stunden im Freien. Genießen Sie sonnige Tage am Grill oder erfrischen Sie sich an heißen Sommertagen im saisonalen Pool.

Lage und Infrastruktur:
Die ruhige und sichere Wohngegend bietet naturnahes Wohnen und höchste Lebensqualität. Zahlreiche Grünanlagen in der Umgebung laden zur Erholung ein. Die Steinhofgründe sowie Schönbrunn sind nur wenige Autominuten entfernt – ein wahres Paradies für Freizeitaktivitäten.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die Autobuslinien 48A und 51A bringen Sie schnell zu den wichtigsten Punkten der Stadt.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Bitte beachten Sie, dass ein wirtschaftliches Nähverhältnis zum Eigentümer besteht.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4536,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 453,64
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Gesamtbetrag 4990

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Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Silvija Fijuljanin unter 0699 1976 24 12 bzw. sf@remax-4you.at zur Verfügung.

Anbieter

RE/MAX 4You in Wien-Hernals - BE & KO ImmoverwertungsGes.m.b.H

Silvija Fijuljanin

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