"Ein Traumplatz, wo der Alltag stillsteht und Ihr Blick grenzenlos wird "

999.990 €

Einfamilienhaus
Kauf
600 m² Fläche
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
600 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
122,00 m²
Nutzen
96,96 m²
Grund
600,00 m²
Balkon
5,00 m²
Terrasse
20,00 m²

Energie

Heizung
Einzelofen
Heizwärmebedarf
205,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.32
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
999.990,00 €
Preis/m²
10.313,43 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1959
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

999.990

500.000

1.500.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

500.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

100.000

0

400.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 200.000

0

800.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1140 Wien, Penzing

Beschreibung

"Ein Traumplatz, wo der Alltag stillsteht und Ihr Blick grenzenlos wird"

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in exklusiver Lage am Fuße des Wienerwaldes am begehrten Wolfersberg in Penzing. Die Kombination aus naturnaher Idylle und hervorragender Anbindung macht diese Liegenschaft zu einer einzigartigen Gelegenheit.

Das Einfamilienhaus weist aufgrund seines Alters einen gewissen Sanierungsbedarf auf, bietet allerding großzügigen Wohnraum und die Möglichkeit, individuelle Gestaltungsideen umzusetzen und Ihr persönliches Traumhaus zu schaffen.

Auf dem Grundstück erwartet Sie zusätzlich ein separates Saunahaus mit Entspannungsfläche sowie ein Outdoorpool.

Die Garage ist als separates Gebäude konzipiert und bietet reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Direkt in der Umgebung finden Sie das Auhofcenter, das mit Ärzten, einer großen Shoppingmall und vielfältigen weiteren Annehmlichkeiten keine Wünsche offenlässt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten entfernt und ermöglicht eine rasche Anbindung an das Wiener U-Bahn- und Schnellbahnnetz, wodurch Sie die Wiener Innenstadt und andere Stadtteile mühelos erreichen.

Richtpreis: 999.990,--*)

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:205.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anbieter

RE/MAX Elite - DCI Fetscher & Partner GmbH Co KG

Wilhelm Fetscher

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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