"Exklusives Einfamilienhaus in Hietzing – am Wienerwald"

899.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
600 m² Fläche
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
600 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
122,00 m²
Nutzen
96,96 m²
Grund
600,00 m²
Balkon
5,00 m²
Terrasse
20,00 m²

Energie

Heizung
Einzelofen
Heizwärmebedarf
205,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.32
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
899.000,00 €
Preis/m²
9.271,86 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1959
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

899.000

450.000

1.349.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

450.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

90.000

0

360.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 180.000

0

719.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1140 Wien, Penzing

Beschreibung

"Hinter diesen Mauern verbirgt sich mehr, als Sie ahnen – Wienerwald-Refugium mit Sauna, Pool"

Dieses Einfamilienhaus liegt im 14. Bezirk Wiens, direkt am Wienerwald, und verbindet ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung – eine seltene Gelegenheit.
Das Einfamilienhaus weist aufgrund seines Alters Sanierungsbedarf auf, welcher Ihnen einmalige Chance bietet: Sie können individuelle Gestaltungsideen umsetzen und das Objekt nach Ihren persönlichen Vorstellung modernisieren. Das bereits vorliegende Sanierungsangebot, das im Richtpreis berücksichtigt ist,minimiert Ihr Planungsrisiko und schafft Kostentransparenz von Anfang an.

Auf dem Grundstück erwartet Sie ein separates Saunahaus mit Entspannungsfläche sowie ein Outdoorpool.

Die Garage ist ein eigenständiges Gebäude und bietet reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Die Lage der Liegenschaft überzeugt mit erstklassiger Infrastruktur. Das Auhofcenter in unmittelbarer Nähe bietet Ärzte, eine große Shoppingmall und zahlreiche weitere Vorteile.
Eine Bushaltestelle befindet sich in nur 4 Gehminuten und ermöglicht eine rasche Anbindung an das Wiener U-Bahn- und Schnellbahnnetz. Die schnelle Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls gegeben.

Richtpreis: 899.000,--*)

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:205.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anbieter

RE/MAX Elite - DCI Fetscher & Partner GmbH Co KG

Wilhelm Fetscher

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