"Kleines Paradies in Hietzing
ganzjährig bewohnbares Holzhaus ( Kleingartenwidmung!) auf wunderbarem Grund, mit Pool und Balkon wartet auf neue Eigentümer

Es handelt sich um ein charmantes Kleingartenhaus in sehr gepflegtem Zustand.
Das Haus befindet sich in absoluter Grünlage , eingebettet in einem wunderbaren ebenen Garten , welcher von den Eigentümern liebevoll angelgt und gepflegt wird.
Im Sommer kann man sich im Pool erfrischen, im offenen Wintergarten oder dem Balkon verweilen , vielleicht aber auch mit Freunden grillen.
Der Garten verfügt über eine ideale Größe um genußvoll , " garteln zu können" Ohne das es in intensive Arbeit ausartet.

Allein schon wegen dieser wundbaren Lage, ist dieses Haus ( Eigentum , Eigengrund, winterfest ) ein äußerst interessantes Angebot, ideal für Paare, Singles oder kleine Familie mit maximal einem Kind.

Fakten und Raumaufteilung:

EG
Wohnraum,
verglaster Wintergarten
Arbeits, Gäste oder auch Kinderzimmer
kleine Komplettküche mit Geschirrpüler, E Herd, Kühlschrank, Fenster
Duschbad mit WC und Fenster

OG
das Schlafzimmer, architektonisch offen gehalten mit
direktem Zugang zum Balkon mit schönem Blick ringsum in sattes Grün
UG
Dichtbetonkeller , Waschmaschinenanschluss, hochwertige E Heizungsanlage
Ebener, wunderbarer 350m² Garten, Pool
Sat Anlage, Klimaanlage , Alarmanlage

monatliche BK nur ca 130.- !!

Kaufpreis € 550.000 -

Bitte beachten Sie die Kaufnebenkosten wie : Grunderwerbsteuer 3,5%,GB Eintragung
1,1% ( kann unter gewissen Vorraussetzungen entfallen) , Maklerhonorar 3,6% , sowie Kosten für denTreuhänder / Rechtsvertretung und eventuelle Finanzierungsnebenkosten.


Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Anzahl Etagen: 1

sonnige elegante Lage Nähe des Lainzer Tiergartens

Winterfestes Holzhaus, Unterkellert, Kleingartenwidmung
daher 50m² Keller, 50m³ EG und 50m² OG Auf Grund der Dachschrägen im OG wird die reine WFl angepasst und auch ohne Keller angegeben.
Letzte Modernisierung: 2008
Boden: Parkett