"Kleines Paradies in Hietzing
entzückendes Holzhaus auf wunderbarem Grund, mit Pool und Balkon wartet auf neue Eigentümer

Es handelt sich um ein qualitativ hochwertiges Holzhaus in sehr gepflegtem Zustand in absoluter Grünruhelage, eingebettet in einem wunderbaren ebenen Garten.
Im Sommer kann man sich im Pool erfrischen, im offenen Wintergarten oder dem Balkon verweilen , vielleicht aber auch mit Freunden grillen.
Der Garten verfügt über eine ideale Größe um genußvoll , " garteln zu können" .

Allein wegen dieser wundbaren Lage , ist dieses Haus ( Eigentum , Eigengrund, winterfest ) sicher ein sehr begehrtes Angebot.

Fakten und Raumaufteilung:

EG
Wohnraum,
verglastetem Wintergarten
Arbeits oder Gästezimmer
kleine Komplettküche mit Geschirrpüler, E Herd, Kühlschrank, Fenster
Duschbad mit WC Fenster

OG
das Schlafzimmer, architektonisch offen gehalten mit
direktem Zugang zum Balkon mit schönem Blick ringsum in sattes Grün
UG
Dichtbetonkeller , Waschmaschinenanschluss, hochwertige E Heizungsanlage
Ebener, wunderbarer 350m² Garten, Pool
Sat Anlage, Klimaanlage , Alarmanlage

monatliche BK nur ca 130.- !!

Kaufpreis € 590.000 -

Bitte beachten Sie die Kaufnebenkosten wie : Grunderwerbsteuer 3,5%,GB Eintragung
1,1% ( kann unter gewissen Vorraussetzungen entfallen) , Maklerhonorar 3,6% , sowie Kosten für denTreuhänder / Rechtsvertretung und eventuelle Finanzierungsnebenkosten.


Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Anzahl Etagen: 1

sonnige elegante Lage Nähe des Lainzer Tiergartens

Winterfestes Holzhaus, Unterkellert, an Kanal und Wasser angeschlossen,
Letzte Modernisierung: 2008
Boden: Parkett