Wohnen am Leechwald

136.500 €

Eigentumswohnung
Kauf
44 m² Fläche
Eigentumswohnung
Kauf
44 m²
Fläche

Ausstattung

Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
43,50 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
57,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.56
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
136.500,00 €
Betriebskosten
124,69 €
Preis/m²
3.137,93 €
MWSt.
12,47 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

136.500

68.000

205.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

68.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

14.000

0

55.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 27.000

0

109.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

Graz (03), Geidorf

Beschreibung

Wohnen am Leechwald!

Eine Wohnung in Ruhelage und mit Grünblick in den Leechwald, das hat Seltenheitswert!

Von der Wohnung gelangen sie über den Rosseggerweg rasch in das LKH Gelände oder zum Hilmteich, die Haltestelle Mariagrün ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und ist als Single- oder Pärchenwohnung ideal aufgeteilt, sie verfügt über ein eigenes Schlafzimmer, Bad und WC sind getrennt und an das Wohnzimmer schlisst dir Küchennische mit der Einbauküche an. die Wohnung ist gepflegt und kann sofort bezogen werden.

Vor dem Haus sind ausreichend PKW Stellplätze vorhanden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 4

Mariagrün, nahe LKH, Leechwald
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Graz SparkassenCenter

Jörg Banholzer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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