Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen sehr gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 97 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2009 errichtete und seither modernisierte Objekt präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand und bietet ein komfortables Wohnambiente für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Süd-West Loggia, die zum Entspannen in den Abendstunden einlädt. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, eine angenehme Fußbodenheizung im Badezimmer sowie eine moderne Einbauküche sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.

Das Haus verfügt über keinen Personenaufzug, die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.

Ein zur Wohnung gehörendes Carport rundet dieses attraktive Angebot ab.

Im Jahr 2020 wurden folgende Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:

• Einbau der Küche
• neue Fußböden (Fliesen und Laminat)
• Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche, Bäder und Vorraum, ansonsten Radiatoren in allen Räumen
• Bäder komplett erneuert

Ausstattung (Auszug)

• 4 Zimmer auf ca. 97 m²

• Sehr guter, modernisierter Zustand

• Laminat- und Fliesenböden

• Moderne Einbauküche inklusive

• Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit

• separates WC

• Süd-West Loggia

• Kunststofffenster mit Doppel- / Mehrfachverglasung

• Fernwärme

• Kabel- / Satelliten-TV

• Deckenleuchten

• Carport im Eigentum

• Kellerabteil

Diese moderne Eigentumswohnung zum Kaufpreis von 349.000 € vereint eine zeitgemäße Ausstattung, einen sehr guten Zustand und eine attraktive Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die komfortables Wohnen mit Wertbeständigkeit verbinden möchten.

Sind Sie Interessiert?

Dann melden Sie sich sehr gerne bei mir!

Ihre Manuela Ceresa

+43 664 88970404

manuela.ceresa@sreal.at

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 3

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine hohe Lebensqualität. Dank der durchdachten Lage genießen Sie eine gelungene Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte sowie Apotheken befinden sich in komfortabler Nähe. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu den wichtigsten Verkehrsachsen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtzentren und Arbeitsplätze. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert.
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2020
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.