Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, hochwertige Sanierung und die beliebte Wohnlage im Stadtteil St. Martin. Der Personenlift sorgt für einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen.

Das Raumangebot ist zentral begehbar und bietet damit ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder als perfekt strukturierte Wohnung für Homeoffice-Nutzer. Die Sanierung im Jahr 2020 sorgt für einen modernen, gepflegten Gesamtzustand.

Ein besonderes Highlight ist der Westbalkon, der Ihnen sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden mit Blick ins Grüne ermöglicht.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bequem über das Haus erreichbar ist – ein großer Vorteil in dieser gefragten Wohnlage.

Ausstattung & Highlights:

• 80 m² Wohnfläche

• 3 Zimmer, zentral begehbar

• Westbalkon mit Abendsonne

• Sanierung 2020

• 2. Obergeschoss mit Lift

• 1 Tiefgaragenstellplatz

• Großzügiger Kellerraum

• Sehr gute Lage in Klagenfurt-St. Martin

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Lagevorteilen und Komfort – perfekt für Eigennutzer wie auch für Anleger.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Etage: 2

Die Anzengruberstraße liegt im Klagenfurter Stadtteil St. Martin und verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Innenstadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Buslinien sowie gut ausgebaute Radwege ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung ins Zentrum.
Auch der Freizeitwert ist hoch – durch die unmittelbare Nähe zum Kreuzbergl sind Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen bequem möglich.
Seniorengerecht
Dusche
Letzte Modernisierung: 2020
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.