Viel Potenzial und traumhafter Ausblick! 2-Zimmer-Wohnung / Loggia / Kfz-Abstellplatz

55.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
55 m² Fläche
2 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
55 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
54,51 m²
Terrasse
5,96 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
54,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.45
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
55.000,00 €
Betriebskosten
123,14 €
Preis/m²
1.008,99 €
MWSt.
12,31 €
Provision
Provisionsfrei!

Eckdaten

Baujahr
1977
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

55.000

28.000

83.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

28.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

6.000

0

22.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 11.000

0

44.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Peter-Tunner-Straße 6, 8794 Vordernberg

Beschreibung

Vordernberg / Peter-Tunnerstraße 6 / Top 14

Willkommen in der charmanten Gemeinde Vordernberg, mitten im malerischen Herzen der Steiermark! Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, eine 2-Zimmer-Wohnung zu erwerben, die mit viel Potenzial und einem traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Natur aufwartet.

Mit einer großzügigen Fläche von 54,51 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Kaufpreis von nur 55.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv – sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren, die ein renovierungsbedürftiges Objekt oder eine Ferienwohnung suchen, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie mit großem Wertsteigerungspotenzial zu investieren! Die Renovierung dieser Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche umzusetzen und ein Zuhause zu schaffen, das ganz Ihren Vorstellungen entspricht.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern und entdecken Sie, wie Sie hier Ihr neues Zuhause gestalten können! Vordernberg wartet auf Sie – Ihr Traum von den eigenen vier Wänden könnte schon bald Wirklichkeit werden!

Raumaufteilung und Zubehör:

  • Vorzimmer mit Abstellraum
  • Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (rund 5,96m²)
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • WC
  • 1 Kellerabteil
  • 1 Kfz Abstellplatz

Die Wohnung ist südwestseitig ausgerichtet, verfügt über einen eigenen Parkplatz und ein Kellerabteil. Im sanierten Wohnhaus ist auch ein Aufzug vorhanden. Beheizt wird die Wohnung zur Zeit mit Elektroöfen. Im Haus ist bereits ein

Fernwärmeanschluss vorhanden. 2013 wurde das Gebäude saniert (Liftzubauten, Dachsanierung, Fassadendämmung, Außenanlagen und vieles mehr).

Umfangreiche Freizeitaktivitäten sind garantiert. Ob Wandern, Klettern, Schwimmen, Ruhen im Sommer oder Skifahren, Touren gehen, Langlaufen oder entspannen im Asia Spa im Winter. Sie haben die Wahl.

  • Provisionsfreier Kaufpreis: 55.000,00 € exkl. Nebenkosten zuzüglich Übernahme offene Landesdarlehen

  • Monatliche Kosten: 263,65 € inkl. Betriebskosten, Kabel TV, USt, Instandhaltungsrücklage und Tilgung Landesdarlehen

  • Offene Landesdarlehen: € 9.012,07 (6.503,71 € + 2.508,36 €) laufen mit 31.03.20230 aus. Diese werden über die oben angeführte/monatliche Vorschreibung vorgeschrieben.

Einmalige Kaufnebenkosten: Gesetzliche Gebühren, Vertragserrichtungskosten (2.160,00 €) und Verwaltungskosten bzw. die Kosten des Treuhänders.


Wir freuen uns auf Sie!

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <7.075m

Kinder & Schulen
Schule <6.175m
Kindergarten <7.250m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <7.300m

Sonstige
Geldautomat <7.125m
Bank <7.125m
Polizei <7.175m
Post <275m

Verkehr
Bus <275m
Bahnhof <475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 2 (Top 14)

Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre ideale Lage in der malerischen Steiermark. Mit einer attraktiven Ausrichtung nach Südwesten genießen Sie viel Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Nähe zu Präbichl und Trofaiach bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Zudem sind Arzt, Supermarkt, Post, und Bus gut erreichbar, was den Alltag erleichtert. Hier wohnen Sie zentral und naturnah zugleich!
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2013
Massivbauweise

Boden: Kunststoff

Boden: Parkett

Anbieter

WAG Wohnungsanlagen GmbH

Team Trofaiach

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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