Trofaiach / Glögglhofgasse 23 / Top 3

Großzügige, leistbare und gut aufgeteilte Eigentumswohnung in schöner Grünlage mit vier Zimmern auf rund 73m² großer Wohnfläche!

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

• Vorzimmer inkl. Abstellraum
• Küche
• Wohnzimmer
• 3 Schlafräume/Zimmer
• Badezimmer mit Dusche, Tageslichtfenster und WC

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur 12 Wohneinheiten. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit rund 10,5m² und ein Dachbodenabteil mit rund 16,5m² zugeordnet. Auf Wunsch kann optional ein Garten oder auch ein Kfz-Abstellplatz angemietet werden.

• Preiswerte/leistbare Eigentumswohnung
• Niedrige Nebenkosten
• Provisionsfrei
• Großzügiger Grundriss mit 4 Zimmern
• Günstige Anmietung von einem Garten möglich
• Schöne zentrumsnahe Lage
• Warmwasseraufbereitung mit Boiler
• Heizung mit Fernwärme

Provisionsfreier Kaufpreis : € 79.500,- exkl. Nebenkosten.

Monatliche Betriebskosten inkl. USt.: € 149,71
Monatliche Verwaltungskosten inkl. USt.: € 33,76
Monatliche Instandhaltungsrücklage € 77,49

Einmalige Kaufnebenkosten: Gesetzliche Gebühren, Vertragserrichtungskosten (€ 2.160,00) und Verwaltungskosten bzw. die Kosten des Treuhänders.

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer hübschen, ruhigen Siedlung mit weitläufigen Grünanlagen unweit vom Stadtzentrum Trofaiach mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8.350m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Universität <8.375m
Kindergarten <700m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <8.825m

Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <525m
Post <575m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <6.875m
Bahnhof <6.200m
Flughafen <6.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wohnungsnummer: 3

Diese charmante Wohnung besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärztepraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso schnell erreichbar wie Supermärkte, Bäckereien und Banken. Der nahegelegene Radweg lädt zu sportlichen Aktivitäten ein, während das Stadtzentrum für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten sorgt. Eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung!
Dusche
Massivbauweise