Starterwohnung in Rottenmann

63.500 €

Eigentumswohnung
Kauf
754 m² Fläche
2 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
754 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
37,79 m²
Grund
754,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
153,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
3.04
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
63.500,00 €
Betriebskosten
67,20 €
Preis/m²
1.680,34 €
MWSt.
9,70 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1967
Beziehbar ab
01.10.2025

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

63.500

32.000

95.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

32.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

6.000

0

25.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 13.000

0

51.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

8786 Oppenberg

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Erdgeschoss und ist nach Süd-West ausgerichtet. Aufgeteilt in eine Wohn- Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Vorraum, Abstellraum und ein separates WC. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Beim Haus befinden sich allgemeine Autoabstellplätze.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch sofort gekauft werden. Bezug ist ab 01.10.2025 möglich.

Rottenmann hat sich in den letzten Jahren als leistbare Alternative zu anderen Regionen im Bezirk Liezen entwickelt. Die günstige Lage mit eigener Autobahn Zu- und Abfahrt, das dort ansässige Landeskrankenhaus, die gute Infrastruktur, Schulen, Ärzte usw. machen die Gemeinde als Hauptwohnsitz sehr interessant. Ebenso als Zweitwohnsitz geeignet, da innerhalb angemessener Zeit mit dem Auto die umliegenden Skigebiete, oder im Sommer die Berge zum Wandern angenehm erreicht werden können.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <9.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Badewanne
Letzte Modernisierung: 2006
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Bad Aussee

Thomas Mayr

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