Inmitten der ältesten und mediterransten Thermenstadt in Bad Radkersburg erstreckt sich dieses wunderschöne Gebäude - umrundet von der traumhaften Kulisse des Altstadtflairs.

Hier ist nicht nur das Thermalwasser von einziger Heilkraft - sondern auch die wunderschönen vollständig sanierten 9 Wohneinheiten, welche teilweise mit Balkon, Terrassen oder Gärten ausgestattet sind.

Die Sanierung des Projekts "Schwarzer Adler" erfolgte unter restauratorischer Begleitung, um die historischen Bausubstanzen zu bewahren.

Die Verwendung nachhaltiger und natürlicher Baumaterialien sorgt für eine wertbeständige Bauweise, die den Charme vergangener Jahrhunderte mit den Bedürfnissen der Gegenwart vereint.

Neben dem historischen Gebäude wurde auch ein Neubau mit mehreren Wohneinheiten errichtet, die auch zum Verkauf stehen.

Die Wohneinheiten bieten einen durchdachten Grundriss, hochwertige Eichendielenböden und moderne Küchen und Badausstattungen.

Highlights

Carports, Garagen und Stellplätze (teilweise mit E-Ladestationen)
zentrale Innenstadtlage auf der historischen Stadtbastei mit Schlossblick
hochwertige Sanierung mit nachhaltigen Materialien und moderner Ausstattung
Gartennutzung für alle Hausbewohner
Zentralheizung mittels Biofernwärme, meist mit Fußbodenheizung
große Kellerräume mit historischen Gewölben
Top 4.2

Treten Sie ein und entdecken Sie diese lichtdurchflutete traumhafte 70,20m² Neubau-Wohnung mit Terrasse und Gartennutzung.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt zum Essbereich, welches mit einer vollwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Im wunderschönen idyllischen Garten können Sie die warmen Sommernächte genießen.

Besonderheiten dieser Wohnung

2-Zimmerwohnung
voll ausgestattete Einbauküche
moderner Wohnkomfort mit Fußbodenheizung und nachhaltiger Bauweise
große Fenster für lichtdurchflutete Wohnräume
Terrasse samt Garten
Badewanne samt Dusche
hochwertige Eichendielenböden
Zugang zum Gemeinschaftsgarten
die Parktherme, sowie Hauptplatz sind in wenige Gehminuten erreichbar
geförderter Wohnbau mit attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten



! WICHTIG - KAUFPREISÜBERSICHT !

Kaufpreis OHNE Landesdarlehen

203.590 €

Förderung durch Übernahme Landesdarlehen

91.453 €

Gesamtkaufpreis der Immobilie

295.043 €



Beim Kauf dieser Wohnung ist die Übernahme des Landesdarlehens verpflichtend. Damit profitieren Sie von besonders günstigen Konditionen und einem reduzierten Eigenmittelbedarf - ideal für Eigennutzer oder Familien!



Der Preis versteht sich als Eigennutzer bzw. Endverbraucherpreis!

Der Anlegerpreis beläuft sich auf € 264.643!

Die Wohnung wurde befristet vermietet und eignet sich daher ideal als Anlageobjekt!

*** PROVISIONSFREI ***



Ein Abstellplatz kann zusätzlich für € 6.000 Netto angekauft werden!

Eine Garage kann zusätzlich für € 16.000 Netto angekauft werden!



Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom Eigentum - gefördert, fair und zukunftssicher!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Wohnungsnummer: 2, Anzahl Etagen: 3

Bad Radkersburg ist die älteste und mediterranste Thermenstadt Österreichs mit besonderem Klimavorteil.
Hier gibt es mehr Sonnenstunden als anderswo, hier erwartet Sie eine historische Altstadt in unmittelbarer Thermennähe.

Das Bauprojekt „Schwarzer Adler“ befindet sich in zentraler Innenstadtlage auf der historischen Stadtbastei und ist trotzdem ruhig im Grünen gelegen.
Somit genießen die Bewohner eine Top-Infrastruktur, bei der alles fußläufig erreichbar ist.