Zum Verkauf gelangt hier eine vor wenigen Jahren renovierte schöne kleine Wohnung im Erdgeschoß mit 46m² auf 2,5 Zimmern in zentraler Lage von Gleisdorf.

Die barrierefrei zugängliche Wohnung im EG verfügt über einen sehr guten Schnitt, so befinden sich auf 46m² ein Schlafzimmer (derzeitiges Kinderzimmer), ein Eingangsbereich mit separater Toilette und Abstellraum, eine Wohnküche, ein schönes Bad mit Badewanne und ein kleines Zimmer, das derzeit die Eltern als Schlafzimmer nutzen, sich aber auch perfekt als Büro eignen würde.

Die Wohnung ist in eine Wohnhaussiedlung im Innenhof eingegliedert und daher angenehm ruhig. Es gibt ein zugeordnetes Kellerabteil, einen schönen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz und einen überdachten Fahrradabstellplatz. Ein Parkplatz im Freien kann angemietet werden, ein kleines Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Die Siedlung wurde 1997/1998 gebaut, die derzeitigen Eigentümer haben die Wohnung 2018 gekauft und danach etappenweise liebevoll renoviert (zuletzt das Bad 2021). Die Siedlung wurde 2023 an die Fernwärme angeschlossen.

Die Wohnung eignet sich ideal als Startwohnung und befindet sich in zentraler Lage von Gleisdorf - in wenigen Gehminuten ist man sowohl am Bahnhof wie auch am Hauptplatz. Sämtliche Nahversorgung, wie auch Kindergarten und Schulen sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Über die Autobahnauffahrt Gleisdorf West ist man in knapp 15 Fahrminuten im Osten der Landeshauptstadt Graz.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap