4-Zimmer-Familien-Wohnung in Raaba mit Garten und 2 Stellplätzen

280.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
83 m² Fläche
4 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
83 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Nutzen
83,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
42,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.71
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
280.000,00 €
Betriebskosten
142,80 €
Preis/m²
3.373,49 €
MWSt.
18,02 €
Provision
10.080,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2014
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

280.000

140.000

420.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

140.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

28.000

0

112.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 56.000

0

224.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

8074 Raaba-Grambach

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der beliebten Gemeinde Raaba!

Diese charmante Wohnung mit einer Fläche von 83 m² bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume, sondern auch ein ideales Umfeld für Familien. Mit einem großzügigen hellen Wohnzimmer mit direktem Terrassen- und Gartenzugang sowie 3 weiteren Zimmern stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen, zu erwähnen ist das noch kleine Ausbesserungsarbeiten vorgenommen werden müssen, außerdem sind Besichtigungen nur nach Absprache mit den Verkäufern möglich somit bitten wir Sie sich bei Interesse für eine Besichtigung früh genug zu melden.

Raumaufteilung:

- Vorraum

- Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zum Garten

- 3 Schlafzimmer

- Badezimmer mit Dusche

- Kellerersatzraum

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Garten und die 2 Stellplätze für Ihren Fuhrpark (1x Carport, 1x freier Stellplatz).

Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Das Verkehrsnetz ist hervorragend ausgebaut, sodass Sie mit Bus und Bahnhof schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Ob für den Arbeitsweg oder für Ausflüge am Wochenende – hier genießen Sie die Vorzüge einer optimalen Anbindung.

Die Umgebung hat zudem einiges zu bieten: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und sorgen dafür, dass Sie sich in dieser lebendigen Gemeinschaft rundum wohlfühlen. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf mühelos decken können.

Nutzen Sie die Chance, diese attraktive Wohnung zu besichtigen und sich selbst von ihrem Charme zu überzeugen. Ihr neues Zuhause in Raaba wartet auf Sie! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Diese charmante Wohnung in 8074 Raaba besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar. Auch Supermarkt, Bäckerei und Geldautomat sind nur wenige Schritte entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal, mit Bus und Bahnhof in der Nähe. Sicherheit wird durch die Polizei vor Ort gewährleistet. Hier wohnen Sie zentral und trotzdem ruhig!
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Graz, Eggenberger Allee 42

Marvin Weissina

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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