Supercoole 34m² Wohnung im 6.OG – Urban Living mit Blick über die Stadt!

Überblick:

• Wohnfläche: 34 m² – clever aufgeteilt, ideal für Singles oder ein Paar.
• Etage: 6. Obergeschoss – genießen Sie den tollen Ausblick und die Ruhe der oberen Etagen.
• Integrierte Küche: Der moderne, offene Wohnraum mit integrierter Küche bietet alles, was Sie brauchen, um sich zuhause zu fühlen.
• Blick: Großartige Aussicht auf die Stadt – lassen Sie sich von den Sonnenuntergängen und der Skyline verzaubern.

Ausstattung:

• Offenes, modernes Raumkonzept: Der helle Wohnbereich mit integrierter Küche sorgt für ein luftiges, modernes Ambiente.
• Integrierte Küche: Top-ausgestattet mit hochwertigen Geräten, ideal für Hobbyköche und die schnelle Mahlzeit zwischendurch.
• Schlafbereich: Kompakt, aber bestens durchdacht – ideal für entspannte Nächte.
• Badezimmer: Mit moderner Dusche und stylischen Armaturen.
• Hochwertige Böden: Praktische und pflegeleichte Materialien, die der Wohnung einen modernen Look verleihen.

Besondere Highlights:

• Lage im 6. OG: Profitieren Sie von der frischen Luft, der Aussicht und der Ruhe, die nur eine hohe Etage bieten kann.
• Kleine Wohnung, großes Potential: Optimal für urbane Singles oder als trendige Investition.
• Kompakt und effizient: Maximale Raumnutzung für minimalen Aufwand – hier können Sie Ihr Leben effizient und stylish führen.
• Geringe Betriebskosten: Sparen Sie an den Nebenkosten und genießen Sie ein modernes Leben zu einem fairen Preis.

Fazit:
Diese 34m² Wohnung im 6.OG ist der perfekte Ort für alle, die das Stadtleben lieben und gleichzeitig auf stilvolles Wohnen nicht verzichten möchten. Die tolle Aussicht, das moderne Design und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem echten Highlight

Fakten zur Top 71:

• WFL 34,75m²
• im 6.OG
• 2 Zimmer
• Loggia 13,19m²
• Kellerabteil 2,86m²
• Wohnen/Essen/Kochen 14,68m²
• Schlafzimmer 10,14m²
• Vorraum 3,08m²
• AR 0,97m²
• Badezimmer mit WC, Waschmaschinenanschluss und Dusche 5,35m²
• Nahwärme-Heizung
• zur besseren Vorstellung wurden Symbolbilder verwendet, da das Projekt sich in Bau befindet
• KP der Wohnung brutto € 2242.440,00
• KP der Wohnung netto € 209.000,00 (für die gewerbliche Vermietung)
• im KP inkludiert ist ein Abstellplatz im Freien!
• im KP inkludiert ist eine Küche!
• Baustart: 01.02.2024
• geplante Fertigstellung 30.06.26

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.250m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <750m
Flughafen <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 6

Willkommen in der Top-Lage dieser modernen, gut geschnittenen 34m² Wohnung im 6. Obergeschoss! Hier wohnen Sie mitten im Geschehen, aber dennoch in einer ruhigen und entspannten Atmosphäre. Genießen Sie den urbanen Lifestyle mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und alles, was das Leben in der Stadt ausmacht!

KP ist brutto! (EUR)
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett