Befristet vermietete, sonnige 2-Zimmer Wohnung inkl. Küche & Balkon! Provisionsfrei für den Käufer!
148.000 €
Eigentumswohnung
Kauf
55 m² Fläche
2 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
Kauf
55 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Flächen
Wohnen
54,61 m²
Energie
Heizwärmebedarf
70,08 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.4
Klasse fGEE
C
Kosten
Kaufpreis
148.000,00 €
Betriebskosten
170,00 €
Preis/m²
2.710,13 €
Provision
Hinweis: Provisionsfrei für den Käufer!
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² inklusive Balkon, gelegen im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im Bezirk Lend. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Ausstattung & Raumaufteilung
- Modernes Badezimmer mit neuer Eckdusche und Waschtisch
- Getrennt begehbares WC, beide Räume wurden vollständig neu verfliest
- Hochwertiger Vinyl-Laminatboden in allen Wohnräumen
- Zentraler Vorraum mit Zugang zu allen Räumen
- Großzügiges Wohnzimmer mit einer dreiteiligen Fensterfront, die für ein helles und angenehmes Wohnklima sorgt
- Integrierte, moderne Küche mit allen gängigen Elektrogeräten sowie Geschirrspüler
- Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum
Das Wohnhaus verfügt über einen kürzlich renovierten Aufzug. Parkmöglichkeiten sind in der grünen Zone in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare und Kleinfamilien.
Thermische Sanierung & Darlehensübernahme
Im Zuge einer umfassenden thermischen Sanierung wurde die Energieeffizienz des Gebäudes nachhaltig verbessert. Das hierfür aufgenommene Darlehen ist vom Käufer zu übernehmen.
Voraussichtliche Gesamtsumme des Darlehens für diese Einheit: € 25.172,43
Monatliche Rückzahlung: ca. € 176,29 über eine Laufzeit von 20 Jahren
Weitere Unterlagen zur Liegenschaft sowie zur Darlehensübernahme werden auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.
Hard Facts:
- Stockwerk: 5.OG
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 55,00 m²
- befristet vermietet bis 31.08.2025
- Nettomiete - € 470,71,-
- Provisionsfrei für den Käufer!
Bei Interesse und dem Wunsch einer Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte.
Ich freue ich auf Ihre Nachricht.
Wohnungsnummer: 21
Die Wohnung befindet sich in der Nähe zum Kalvarienberg gegenüber des Grazer Hirtenklosters. Diverse Supermärkte, Apotheke und Ärzte sind im Nahbereich vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut und diverse GVB Linien befinden sich unmittelbar vor der Haustür.
Ausstattungskategorie: STANDARD
Boden: Laminat
Ausstattung & Raumaufteilung
- Modernes Badezimmer mit neuer Eckdusche und Waschtisch
- Getrennt begehbares WC, beide Räume wurden vollständig neu verfliest
- Hochwertiger Vinyl-Laminatboden in allen Wohnräumen
- Zentraler Vorraum mit Zugang zu allen Räumen
- Großzügiges Wohnzimmer mit einer dreiteiligen Fensterfront, die für ein helles und angenehmes Wohnklima sorgt
- Integrierte, moderne Küche mit allen gängigen Elektrogeräten sowie Geschirrspüler
- Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum
Das Wohnhaus verfügt über einen kürzlich renovierten Aufzug. Parkmöglichkeiten sind in der grünen Zone in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare und Kleinfamilien.
Thermische Sanierung & Darlehensübernahme
Im Zuge einer umfassenden thermischen Sanierung wurde die Energieeffizienz des Gebäudes nachhaltig verbessert. Das hierfür aufgenommene Darlehen ist vom Käufer zu übernehmen.
Voraussichtliche Gesamtsumme des Darlehens für diese Einheit: € 25.172,43
Monatliche Rückzahlung: ca. € 176,29 über eine Laufzeit von 20 Jahren
Weitere Unterlagen zur Liegenschaft sowie zur Darlehensübernahme werden auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.
Hard Facts:
- Stockwerk: 5.OG
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 55,00 m²
- befristet vermietet bis 31.08.2025
- Nettomiete - € 470,71,-
- Provisionsfrei für den Käufer!
Bei Interesse und dem Wunsch einer Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte.
Ich freue ich auf Ihre Nachricht.
Wohnungsnummer: 21
Die Wohnung befindet sich in der Nähe zum Kalvarienberg gegenüber des Grazer Hirtenklosters. Diverse Supermärkte, Apotheke und Ärzte sind im Nahbereich vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut und diverse GVB Linien befinden sich unmittelbar vor der Haustür.
Ausstattungskategorie: STANDARD
Boden: Laminat
Anbieter
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