Diese gut geschnittene Garconniere im 5. Halbstock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift überzeugt durch ihre zentrale Lage im Bezirk Graz-Gries sowie durch ihre Innenhofsituation. Mit einer Nutzfläche von ca. 30 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare, Pendler:innen oder als kompakten Zweitwohnsitz.

Die Raumaufteilung im Überblick:
Über den Vorraum gelangt man in die Küche, das Badezimmer mit WC und den Wohn-/Schlafbereich, der durch die südliche Ausrichtung angenehm hell ist.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Potenzial für individuelle Umgestaltung. Beheizt wird mittels Infrarotpaneelen.

Parkmöglichkeiten stehen für Bewohner:innen – je nach Verfügbarkeit – im schrankengesicherten Innenhof zur Verfügung. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Highlights:

• ca. 30 m² Nutzfläche
• Südliche Ausrichtung
• Lift vorhanden
• Innenhoflage
• Beheizung über Infrarotpaneele
• Kellerabteil
• Parkmöglichkeiten im Innenhof (je nach Verfügbarkeit, schrankengesichert)

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Lage & Umgebung:
Die Wohnung liegt im zentrumsnahen Bezirk Gries, eingebettet in einer Innenhofsituation, die sowohl gute Erreichbarkeit als auch angenehme Wohnqualität bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap