Südseitig ausgerichtete Wohnung mit Loggia und Schwedenofen in der Waltendorfer Hauptstr.

159.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
58 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
58 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
57,76 m²
Terrasse
3,48 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
89,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.55
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
159.000,00 €
Betriebskosten
107,34 €
Preis/m²
2.752,77 €
MWSt.
10,73 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
01.07.2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

159.000

80.000

239.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

80.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

16.000

0

64.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 32.000

0

127.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Waltendorfer Hauptstraße, 8010 Graz

Beschreibung

Gut eingeteilte, südseitig ausgerichtete 57,76m² Eigentumswohnung im Hochparterre mit Loggia.

Eingeteilt in:

  • Küche mit offenem Wohnessbereich
  • Schlafzimmer mit Schrankraum und Zugang zur sonnigen Loggia
  • Büro mit gemütlichem Schwedenofen für Holzscheite
  • Vorraum
  • Bad mit Dusche und separatem WC

Die Wohnung besticht durch große, helle Fensterflächen.

Das Bad wurde 2019 modernisiert.

Beheizt wird die Wohnung mittelsSchwedenofen.

Ein großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls dazu und es befindet sich ein Fahrradraum für die Allgemeinheit im Keller.

Die Mitbenützung der ruhigen, allgemeinen Grünfläche ist möglich.

Der aktuelle Beitrag für die Reparaturrücklage beträgt monatlich 100,65 Euro.



Etage: 1

Die Wohnung befindet sich in der Waltendorfer Hauptstraße in einer begehrten Wohngegend in Graz umgeben von viel Grün, Villen und Wohnanlagen. Die Karl-Franzens-Uni Graz und das LKH Graz sind ca. 5 Autominuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in näherer Umgebung.
Dusche
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Armin Seidl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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