Modernes Wohnbauprojekt im Herzen von Graz-Geidorf

Willkommen zu einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Bezirk Geidorf. Hier entstehen zeitgemäße Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen, durchdachte Architektur und höchste Lebensqualität miteinander verbinden. In einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte von Bildungseinrichtungen, Nahversorgung und bester öffentlicher Anbindung entfernt, wartet Ihr neues Zuhause.

Facts:

• 26 Wohneinheiten mit vielfältigen Grundrissen

• 3 exklusive Penthouse-Wohnungen mit besonderem Flair

• Wohnflächen zwischen 33 und 95 m²

• 1- bis 4-Zimmer-Einheiten – ideal für Singles, Paare und Familien

• Alle Wohnungen mit Außenflächen wie Balkon, Loggia oder Terrasse

Highlights:

• Ruhige, verkehrsberuhigte Seitenlage im traditionsreichen Bezirk Geidorf

• Helle, moderne Architektur mit klaren Linien und zeitloser Eleganz

• Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität für ein langlebiges Zuhause

• Durchdachte Grundrisse mit optimaler Flächennutzung

• Großzügige Penthouse-Wohnungen mit traumhaftem Ausblick

• Begrünte Außenbereiche für ein angenehmes Wohnumfeld

• Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – individuelle Anpassungen je nach Baufortschritt möglich

• Perfekte Infrastruktur: Nahversorgung, Bildung und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe

• Beste öffentliche Verkehrsanbindung für schnelle Mobilität ohne Auto

• Wohnen im Grünen und dennoch zentrumsnah – das Beste aus zwei Welten

Fazit

Dieses Neubauprojekt vereint urbane Lebensqualität, moderne Architektur und die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend. Ob kompakte Starterwohnung, großzügiges Familienapartment oder exklusives Penthouse – hier findet jede Lebensphase ihr perfektes Zuhause.

Anmerkung: Es handelt sich bei allen Fotos und Visualisierungen um Symbolbilder!

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 5

Das Neubauprojekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz-Geidorf, einem traditionsreichen Stadtteil, der für seine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig für seine Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum geschätzt wird.

Die Liegenschaft liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, die ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Bildung und Wissenschaft prägen das Umfeld – vom Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark über renommierte Schulen bis hin zur Karl-Franzens-Universität, die ebenfalls schnell erreichbar ist.

Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind die Grazer Altstadt sowie alle wichtigen Stadtteile in kürzester Zeit erreichbar – ein idealer Standort sowohl für Studierende und Berufstätige als auch für Familien.

Die Nähe zu Parkanlagen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten garantiert zudem ein hohes Maß an Lebensqualität und Ausgleich im Alltag.
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.