Moderne, wohnbaugeförderte Wohnungen im ehemaligen „Elmerhof“ – Elmen

365.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
85 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
85 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
85,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
41,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.48
Klasse fGEE
A++

Kosten

Kaufpreis
365.000,00 €
Preis/m²
4.294,12 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

365.000

183.000

548.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

183.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

37.000

0

146.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 73.000

0

292.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

6644 Elmen

Beschreibung

In einer der schönsten Regionen des Tiroler Lechtals, im malerischen Ort Elmen, entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt: Der ehemalige „Elmerhof“, bekannt als charmantes Hotel, wird umfassend kernsaniert und in moderne, geförderte Wohnungen umgewandelt. Diese wohnbaugeförderten Einheiten bieten Ihnen nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch die Möglichkeit, den Grundriss der Wohnung bei den Innenwänden teilweise nach Ihren Wünschen mitzugestalten.

Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind großzügig geschnitten und bieten eine flexible Raumaufteilung, die ideal für individuelle Wohnbedürfnisse angepasst werden kann. Je nach Lage der Einheit erwarten Sie Balkone, Terrassen oder französische Balkone, die Ihnen einen beeindruckenden Ausblick auf die umgebende Bergwelt bieten und viel Licht in die Wohnungen lassen.

Durch die intelligente Sanierung wird besonders viel Wert auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Die Wohnungen werden durch ein modernes Infrarotheizsystem beheizt, das sich bequem smart steuern lässt. Unterstützt wird dies durch eine großzügige Photovoltaikanlage, die einen Teil des Energiebedarfs deckt und das Wohnen noch umweltfreundlicher gestaltet.

Das Objekt verfügt über einen praktischen Fahrradkeller. Auch für die Zukunft ist bestens vorgesorgt: In der Tiefgarage befinden sich Stellplätze, die zusätzlich erworben werden können, und es ist bereits eine Vorbereitung für E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge getroffen.

Die perfekte Lage im ruhigen Elmen, abseits des hektischen Stadtlebens, macht dieses Projekt besonders attraktiv. Dennoch erreichen Sie in wenigen Minuten Wanderwege, Skigebiete und andere Freizeitmöglichkeiten, was die Region zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte macht.

Dank der Wohnbauförderung ist diese Immobilie nicht nur aus architektonischer und technischer Sicht eine Investition in die Zukunft, sondern auch aus finanzieller Perspektive äußerst attraktiv. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und profitieren Sie von moderner Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen Tirols!

Diese charmanten und modernen Wohnungen bieten nicht nur ein behagliches Wohngefühl, sondern auch eine einmalige Gelegenheit, in ein nachhaltiges und energieeffizientes Zuhause zu investieren.

Tiefgaragenparkplätze und Außenabstellplätze sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mesut Doganay
mesut.doganay@sreal.at
T +43 5 0100 - 26393
M +43 664 88894521

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Post <5.500m
Geldautomat <10.000m
Bank <10.000m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Seniorengerecht
Dusche
Massivbauweise
Bauweise: Holz

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Reutte

Mesut Doganay

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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