Pfaffenhofen: 2 Zimmer Wohnung für Anleger

235.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
60 m² Fläche
2 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
60 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
60,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
28,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.72
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
235.000,00 €
Betriebskosten
298,10 €
Preis/m²
3.916,67 €
Provision
3,6% inkl. 20% MwSt.

Eckdaten

Baujahr
2019

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

235.000

118.000

353.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

118.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

24.000

0

94.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 47.000

0

188.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

6405 Pfaffenhofen

Beschreibung



In Pfaffenhofen wird eine neuwertige 2-Zimmer-Wohnung verkauft.
Die Wohnung ist hervorragend als Anlagewohnung geeignet. Wohnung kaufen und sofort Miete einnehmen. Da die Wohnung bereits vermietet ist entfällt die Mietersuche.

Die Wohnanlage wurde barrierefrei ausgeführt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Pizzeria. Durch die Lage der Wohnung im Gebäude ist man durch das Gastronomielokal in keiner Weise beeinträchtigt. Eigentlich ist das Gegenteil der fall - man kann ohne das Haus zu verlassen in das Lokal gelangen.

Sollten Sie zusätzlich einen Parkplatz benötigen so stehen (durch einen anderen Eigentümer) Parkplätze zum Kauf (eventuell auch zur Miete) zu Verfügung.


Gerne Stehe ich Ihnen für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Badewanne
Heizkosten enthalten
Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Immobilien Bernhard Kainz

Bernhard Kainz

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