K5 Top 6 - Terrassenwohnung in exklusivem Neubau

691.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
56 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
56 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
56,40 m²
Terrasse
31,80 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
36,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.6
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
691.000,00 €
Preis/m²
12.251,77 €
Provision
Hinweis: 3 %

Eckdaten

Baujahr
2025
Beziehbar ab
Mitte 2026

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

691.000

346.000

1.037.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

346.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

69.000

0

276.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 138.000

0

553.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

6382 Kirchdorf in Tirol

Beschreibung

Mit allen Sinnen genießen - Das Projekt K5 setzt neue Maßstäbe

Umgeben von beeindruckender Bergwelt, bietet das Projekt K5 für Sport- und Freizeitbegeisterte ein atemberaubendes Ambiente. Golf, Radfahren, Schwimmen, Bergsteigen, Wandern, Tennis, Langlauf und Skifahren – alles was Sie wollen, ist zum Greifen nah. Nach so viel Natur wird’s Zeit für Erholung daheim. Das K5 stellt mit moderner Ausstattung und Bauweise am neuesten Stand der Technik, ein Wohlfühlerlebnis für alle fünf Sinne dar. Atmen Sie angenehmes Raumklima, spüren Sie wohliges Ambiente und genießen Sie die Stille am Morgen.

Einklang zwischen MENSCH UND NATUR
Über die großzügige, hauseigene Tiefgarage gelangen Wohnungseigentümer mittels Lift bequem in alle Etagen. Modernen Anforderungen entsprechend, bieten alle Wohneinheiten schwellenfrein Zugang und garantieren hohen Sicherheitsstandard. Die Bausubstanz des Gebäudes sowie die exklusive Grundausstattung der Wohnungen, entsteht in Zusammenarbeit mit heimischen Professionisten. Im Vordergrund der architektonischen Gestaltung steht die Verbindung aus Mensch und Natur, die sich im Materialeinsatz widerspiegelt.

Kaiserlich träumen, königlich wohnen - Ihr neues Zuhause in herrschaftlicher Umgebung.
In Kirchdorf, zu dem die Ortsteile Erpfendorf und Gasteig gehören, leben ca. 4.000 Menschen. In unmittelbarer Nähe zu St. Johann mit Bezirkskrankenhaus, Schul- und florierenden Einkaufszentren sowie der mondänen Sportstadt Kitzbühel, bietet Kirchdorf ein alpines Flair mit tirolerischem Charme.
Sehr gut ausgebaute Straßen-, Rad- und Wegenetze, ausgezeichnete Infrastruktur und herrliche Naturlandschaften mit dem Hausberg Kalkstein (1.506 m) und dem fünf Kilometer langen Kaiserbachtal, verleihen Kirchdorf eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität.

SICHERE GELDANLAGE MIT WERTSTEIGERUNGSPOTENTIAL
Die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Immobilien ist in der Region Kitzbühel, Kirchberg und Umgebung selbst in wirtschaftlich turbulenten Zeiten ungebrochen und hat sich immer ausgezahlt.
Die Investition in Immobilien bietet im Vergleich zu anderen Investments (Börsen, Anleihen, etc.) Inflationsschutz. Im Fall einer kreditfinanzierten Immobilie wirkt der Inflationshebel sogar doppelt. Bei Vermietung einer Wohnung decken die Einnahmen je nach Eigenkapitalquote die Kreditrate bzw. stehen bei Eigenkapitalfinanzierung als passives Einkommen zur Verfügung, K5 ist eine Immobilie, die sich doppelt auszahlt. Zum einen ist eine solide Wertsteigerung zu erwarten, zum anderen eignen sich diese Wohnungen ideal um Eigenwohnbedarf zu decken. Lebensqualität bei Eigennutzung bzw. Mieteinnahmen als Rendite inklusive!

Das Besondere PLUS am Gebäude

+ Mitgestaltungsmöglichkeit im Vorverkauf
+ 100 % schwellenfrei
+ Wohnraumlüftung
+ Vorsorge für Photovoltaikanlage
+ 3 Meter breite Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage
+ XL Kellerabteile
+ 1 bis 2 Tiefgaragenstellplätze pro Wohnung inklusive
+ Personenaufzug
+ ausgezeichnete Energiewerte
+ Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung
+ Videosprechanlage
+ Möbeltresor
+ Raffstore-Sonnenschutz + Chipsicherung
+ Waschtisch mit Unterbau
+ Design-Armaturen
+ Elektro Badheizkörper/Handtuchtrockner

Ausstattungskategorie: LUXUS
Seniorengerecht
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Dielen

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

KITZIMMO - Real Estate - OG

Franz Gobec RR Bgm.a.D.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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