Exklusive Neubauwohnung in sonniger Lage

2.490.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
173 m² Fläche
4 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
173 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
3
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
173,00 m²
Terrasse
29,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
17,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A

Kosten

Kaufpreis
2.490.000,00 €
Preis/m²
14.393,06 €
Provision
Hinweis: 3 %

Eckdaten

Baujahr
2012
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

2.490.000

1.245.000

3.735.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.245.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

249.000

0

996.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 498.000

0

1.992.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

6370 Kitzbühel

Beschreibung

Diese besonders exklusive 4-Zimmerwohnung liegt in fußläufiger Stadtlage, auch zum Schwarzsee sind es nur wenige Fußminuten und der Skibus hält ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte 1. Stockwerk des 2012 neu errichteten Hauses und ist in jede Himmelsrichtung ausgerichtet.

Sie besteht aus äußerst geräumigem Foyer mit eigener Garderobe und Gäste-WC, von welcher sich alle Räume erschließen.
Das fast 60 m² große Wohn/Esszimmer bietet ausreichend Platz für die große Essgruppe sowie die Wohnlandschaft und eine komplette Schrankwand mit Flat-TV und stylischem Wasserdampfkamin.
Die in einer Ecke des Wohnraumes situierte Designerküche ist mit Miele-Geräten ausgestattet und bietet überdies einen Weinkühlschrank und sämtliche sonstigen Geräte.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den 30 m² süd/westseitig ausgerichteten Balkon, welcher einen schönen Blick auf den Hahnenkamm bietet.

Weiters verfügt die Wohnung 3 große Schlafzimmer mit 3 Ankleiden und 3 Bädern sowie 3 jeweils getrennten WC.
Im Hauptbadezimmer ist überdies eine Kabine für Infrarot/Dampfbad und Sauna untergebracht.

Die Wohnung ist hochwertigst mit edlem Mobiliar eingerichtet und komplett ausgestattet.
Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze und ein dahinter befindlicher Kellerraum. Von der Tiefgarage gelangt man mit dem Lift zur Wohnung.

Energiekennzahl: HWB 17,2 kWh/m2a
Sofort verfügbar.

Ausstattungskategorie: LUXUS
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Stein

Boden: Dielen

Anbieter

KITZIMMO - Real Estate - OG

Franz Gobec RR Bgm.a.D.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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