Exklusive Stadtwohnung in ruhiger Lage

980.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
74 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
74 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Schlafzimmer
2
Balkone
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
74,18 m²
Terrasse
10,98 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
49,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
980.000,00 €
Preis/m²
13.211,11 €
Provision
Hinweis: 3,0 %

Eckdaten

Baujahr
1956
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

980.000

490.000

1.470.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

490.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

98.000

0

392.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 196.000

0

784.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

6370 Kitzbühel

Beschreibung

Hierbei handelt es sich um ein kleines, exklusives Schmuckstück mitten in der Gamsstadt.

Die 2018 aufwendigst sanierte 3-Zimmerwohnung ist im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift in ruhiger Zentrumslage in der Unterstadt von Kitzbühel gelegen.
Somit sind alle Annehmlichkeiten wie Restaurants, Bars, Kaffees, Boutiquen, Supermärkte, aber auch der Skilift Hahnenkamm zu Fuß erreichbar.

Die 74 m² große Wohnung teilt sich auf in eine geräumige Garderobe mit Einbauschrank, den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit angrenzender hochwertiger Küche, ausgestattet mit allen Geräten. Ein Hingucker im Wohnbereich ist der frei stehende Kamin, welcher in den Wintermonaten einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor schafft. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen ca. 11 m² großen Balkon.

Weiters verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
Zubehör sind zwei Kellerabteile mit insgesamt ca. 15 m².
Ein Tiefgaragenstellplatz könnte in unmittelbarer Nähe angemietet werden.

Alles in allem eine hochwertige Wohnung in sehr guter Lage zu einem angemessenen Kaufpreis.
Die beweglichen, zum Großteil Designer-Möbel, sind im Kaufpreis nicht inkludiert.

Energiedaten: HWB 49
Sofort verfügbar.

Etage: 2

Ausstattungskategorie: LUXUS
Seniorengerecht
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Dielen

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

KITZIMMO - Real Estate - OG

Franz Gobec RR Bgm.a.D.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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