Exklusives Wohnen am Sonnenhang in Hart i. Zillertal

409.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
59 m² Fläche
2 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
59 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
58,60 m²
Terrasse
31,50 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
38,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.68
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
409.000,00 €
Betriebskosten
172,83 €
Preis/m²
6.979,52 €
Heizkosten
33,13 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
27,25 €

Eckdaten

Baujahr
2024

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

409.000

205.000

614.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

205.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

41.000

0

164.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 82.000

0

327.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

6265 Hart im Zillertal

Beschreibung

Eine Wohnanlage in Hart i. Zillertal, die ihresgleichen sucht!

Nur 5 Wohneinheiten, gebaut über 3 Etagen mit spektakulärer Aussicht auf die wunderschöne Zillertaler Bergwelt, bietet Ihnen dieses moderne Gebäude jeglichen Komfort, um Ihr entspanntes Wohnerlebnis in vollen Zügen genießen zu können.

  • 2 - 3 Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 59 bis 80 m²
  • gediegene Ausstattung auf höchstem Niveau
  • Balkon in Süd-West Ausrichtung mit wunderschöner Aussicht
  • Heizsystem Luft-Wärmepumpe
  • Personenlift
  • 1 Tiefgaragenplatz à € 25.000,
  • 1 Freistellparkplatz à € 18.000,-

Besonders Naturliebhaber haben hier ihren Platz gefunden. Sei es bei ausgedehnten Wanderungen, oder der Abfahrt über insgesamt 548 km berauschendem Pistenvergnügen mit topmodernen Liftanlagen, Ihre Energiespeicher werden hier wieder voll aufgefüllt.

Familien werden das ländliche Leben und die Gemeinschaft besonders genießen. Die Thermenwelt in Fügen, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten per Auto oder öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen, ebenso die Anbindung zum Inntal und der Autobahn.

Entfernungen:

Autobahnanschluss A12 bei Wiesing ca. 10 km
Fügen ca. 1,7 km
Mayrhofen ca. 24 km
Schwaz ca. 21 km
Innsbruck ca. 51 km
München ca. 135 km

Ein Energieausweis liegt vor - HWB Ref,SK 38; fGEE,SK 0,68

Ich berate Sie gerne zu weiteren Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Susanne Heel
Email:
susanne.heel@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26356

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Rechtsanwalt 1,8% + MWSt, plus Barauslagen Notar

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Kufstein

Susanne Heel

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