GUT DURCHDACHTE PLANUNG - Neubauwohnungen in Patsch

Preis auf Anfrage

Eigentumswohnung
Kauf
60 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
60 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
60,36 m²

Energie

Heizwärmebedarf
29,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.65
Klasse fGEE
A+

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2025

Lage

6082 Patsch

Beschreibung

Nicht weit vom Ortskern an der Römerstraße wird eine kleine Wohnanlage mit nur sechs sehr gut geplanten 3-Zimmer-Wohnungen errichtet.

Es sind jeweils zwei Einheiten pro Geschoß vorgesehen - Erdgeschoß mit Garten, Obergeschoß mit Terrassen und Dachgeschoß ebenfalls mit Terrassen. Die Einheiten sind westlich orientiert und sehr hell.

Die Planung ist gut durchdacht - Bäder großteils mit Fenster, zwei kompakte Schlafzimmer, sonniger Wohn-Küchenbereich. Zu jeder Wohnung gehört ein direkt angrenzender Nebenraum/Lager im Geschoss. Pro Wohnung ist ein Carport vorgesehen, Kaufpreis € 22.500,--.

In Patsch befindet sich ein Nahversorger. Freizeitsuchende kommen voll auf ihre Kosten - beliebte Wanderwege und Mountainbikestrecken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Winter bietet der beliebte Hausberg Patscherkofel zusätzliche Sportmöglichkeiten - Schifahren, Touren gehen oder einfach nur spazieren. Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend. Innsbruck-Stadt ist schnell und unkompliziert erreichbar und ist Patsch eine gute Wohnalternative etwas ausserhalb.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse!

Monika Lentsch
monika.lentsch@sreal.at
T +43 5 0100 – 26367

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
2 % + USt. + Barauslagen/Beglaubigung Kosten Rechtsanwalt
3 % + USt. Erfolgshonorar

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Anzahl Etagen: 3
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Innsbruck - Zentrale

Monika Lentsch

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