Traumhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Innsbruck – Perfekte Kapitalanlage für Anleger

698.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
126 m² Fläche
4 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
126 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Nutzen
126,49 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
25,52 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
3.65
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
698.000,00 €
Preis/m²
5.518,22 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

698.000

349.000

1.047.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

349.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

70.000

0

279.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 140.000

0

558.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

6020 Innsbruck

Beschreibung

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.

Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland.

Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.

Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

  • 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung ca. 126,49 m² bzw. 102,86 m² anrechenbare Fläche im 13. Stock lt. WEG-Vertrag
  • 2 x Loggien
  • Kellerabteil vorhanden
  • Baujahr 1970
  • Wohnungseigentum
  • Gute Raumaufteilung: 4 Schlafzimmer, offener Wohnraum mit gepflegter Küche, separates WC, 2 Bäder, 2 Loggien
  • Gepflegte Ausstattung (Einbauküche, Holzparkettboden und raumhochgefliestes Badezimmer)
  • Heizungsart: Öl
  • Moderne Badezimmer mit Dusche
  • Wohnanlage mit guter Infrastruktur - studenten- sowie familienfreundliche Wohnumgebung
  • ideal für Anleger zur Vermietung an Studenten / WG
  • Vorhandener Personenaufzug
  • HWB 25,5 kWh/m²a lt. Energieausweis vom 27.03.2019
  • Diese Wohnung ist derzeit befristet vermietet
  • auf Anfrage können die aktuellen Mietverträge eingesehen werden
  • Es kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz für EUR 30.000,00 erworben werden

Kaufpreis EUR 698.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ihr Infina Immobilien Team
isabelle.abfalterer@infina.at
+43 512 584380170

Was kann Infina noch für Sie tun?

Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

  • Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland
  • Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
  • Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich

Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen


*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 13

Die Immobilie liegt in attraktiver Lage am Innrain 100, nur wenige Minuten von der Innsbrucker Altstadt entfernt. Die Nähe zur Universität, zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Adresse besonders interessant für Studenten und Berufstätige. Der nahegelegene Inn sowie umliegende Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität!

Es kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz für EUR 30.000,00 erworben werden. (EUR)
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

INFINA Credit Broker GmbH

Infina Immobilien

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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