Neue 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

527.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
53 m² Fläche
2 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
53 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
10
Toiletten
1
Balkone
2

Flächen

Wohnen
52,64 m²
Terrasse
11,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
37,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.72

Kosten

Kaufpreis
527.000,00 €
Preis/m²
10.011,40 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2025
Beziehbar ab
2026

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

527.000

264.000

791.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

264.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

53.000

0

211.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 105.000

0

422.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

6020 Innsbruck

Beschreibung

In beliebter Lage in der Höttinger Au, in der Dr. Stumpfstraße wird eine kleine, feine Wohnanlage mit gesamt nur zehn Wohneinheiten errichtet. Die Wohnungen sind bereits im Bau.

Gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. vorletzten Geschoss und ist sehr gut aufgeteilt - zwei Schlafzimmer, Wohnbereich mit Küche, zwei Balkone südlich und östlich orientiert.

Das Haus ist barrierefrei und mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet. In der Wohnung werden ein Eichstabparkett sowie Fliesen verlegt. Kurzfristig ist es noch möglich eigene Wünsche bei der Grundrissgestaltung mit einfließen zu lassen.

Die Wohnung hat eine kompakte Größe und eine hervorragende Einteilung und ist sowohl für Singles, Päarchen und auch noch mit Nachwuchs gut bewohnbar. Auch bei der Vermietung wird es hier keinen Leerstand geben.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind gut erreichbar.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2, Anzahl Etagen: 4

Höttinger Au
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Innsbruck - Zentrale

Monika Lentsch

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