In einer charmanten und ruhigen Seitenstraße im beliebten Westen von Innsbruck erwartet Sie diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Nutzfläche. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur – sämtliche öffentlichen Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Ein separates, gemütliches Wohnzimmer, eine helle Küche, ein gepflegtes Badezimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit viel Tageslicht. Der zentrale Eingangsbereich mit Garderobe sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine klare Gliederung der Räume.

Besonders hervorzuheben ist der ruhige, ostseitig ausgerichtete Balkon – ein perfekter Ort für entspannte Stunden am Morgen oder nach Feierabend. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Zwar ist die Wohnung sanierungsbedürftig, doch genau darin liegt ihre große Stärke: Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Schmuckstück gestalten – sei es als Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage.

Kaufpreis: € 330.000,-

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Wohnung mit Potenzial in einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks!

Ich freue mich Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung sämtliche Vorzüge persönlich näher bringen zu können.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Strele Viktor
viktor.strele@sreal.at
T +43 5 0100 - 26359
M + 43 664 88894609

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap