Wohnen in Bestlage – gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon!

In einer der begehrtesten Wohngegenden Innsbrucks erwartet Sie diese helle sanierte Wohnung auf ca. 43 m² Wohnfläche (42,79 m² laut Nutzwertgutachten).

Die Wohnung überzeugt durch einen guten Schnitt mit hellem Wohnbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem modernen Bad. Das Highlight, der ca. 10m² große südlich ausgerichtete Balkon mit traumhaftem Weitblick auf die Stadt Innsbruck und den umliegenden Bergen. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Liegenschaft stellt 4 Parkplätze im freien für die Eigentümergemeinschaft zur Verfügung.

Im Jahr 2016 wurden umfassende Sanierungsarbeiten gemacht – Erneuerung der gesamten Böden, Bad samt Rohrleitungen und Küche.
Die Fenster wurden vor rund zehn Jahren ausgetauscht. Lediglich die Elektrik, verfügt über keinen FI-Schalter.
Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung

Achtung: Die Wohnung ist aktuell zu einem guten Preis vermietet (bis 30.09.2027) – somit auch eine attraktive Kapitalanlage.

Die Lage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Universität sowie Busverbindungen in unmittelbarer Nähe. Wohnen, wo Innsbruck am schönsten ist – mit perfekter Infrastruktur und Freizeitangebot direkt vor der Haustür.

Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und sende Ihnen unverbindlich ein umfangreiches Exposé zu.

Alexander Eisendle
alexander.eisendle@sreal.at
T +43 66488161412

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap