In einer ruhigen Wohnstraße Richtung Berufsschule und Technische Universität wird eine ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 41,21 m² (lt. Plan) verkauft.

Das Haus wurde erst 2019 errichtet und die Wohnung ist in sehr gepflegten, neuwertigem Zustand. Sie befindet sich im Dachgeschoß und ist nordwestlich ausgerichtet und verfügt über eine herrliche Dachterrasse mit teilweise Blick ins Grüne.

Der Zugang erfolgt über einen offenen Vorraum. Eine hübsche, kleine neutrale Küche mit einem Esstisch ist bereits vorhanden. Das Schlafzimmer ist vom Wohnraum aus begehbar. Das Bad ist mit Dusche und WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und ist sehr hell und hat ein bodenhohes Fenster plus ein kleines Fenster zusätzlich.

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig - eine dickere Nutzschicht beim Parkett, Alu-Aussenjalousien (elektrisch), Glasfaserkabel...

Das Objekt ist sofort beziehbar.

Kaufpreis Wohnung: € 325.000,--
Kaufpreis Tiefgarage: € 35.000,--

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse!

Monika Lentsch
monika.lentsch@sreal.at
T +43 5 0100 – 26367

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung
3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap