City LIVING Zell am See – Zentrale Wohnung mit Potential! Zwischen Berg und See -

vielseitig & wertstabil, ein Zuhause voller Möglichkeiten!

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in absoluter Zentrumslage von Zell am See und bietet eine seltene Gelegenheit, urbanes Wohnen mit alpiner Lebensqualität zu verbinden. Die Wohnung überzeugt durch ihre barrierefreie Erreichbarkeit mittels Personenlift, einen kleinen Süd-Ost-Balkon sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Dank der hervorragenden Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheke sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch in puncto Freizeit und Sport lässt diese Lage keine Wünsche offen – die Bergbahnen der Schmittenhöhe, der Zeller See sowie das Hallenbad Zell am See sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden ganzjährig zu aktiver Erholung und Entspannung in einzigartiger Naturkulisse ein.

Ein sehr gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit Bahn- und Busanbindung sorgt zudem für eine ausgezeichnete regionale und überregionale Erreichbarkeit.

Raumaufteilung

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum

• WC separat

• Badezimmer mit Badewanne

• Küchenzimmer

• Wohnzimmer

• Zwei Schlafzimmer

• Süd-Ost-Balkon

Zur Wohnung gehören außerdem:

• Ein Kellerabteil

• Ein Abstellraum im Dachgeschoss

• Allgemeine PKW-Freistellplätze

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um einen gewidmeten Hauptwohnsitz, welcher verpflichtend zu melden ist.
Eine touristische Vermietung sowie eine Zweitwohnsitznutzung sind gemäß dem Salzburger Raumordnungsgesetz untersagt bzw. nicht zulässig.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit

Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 2

Diese Wohnung befindet sich in absoluter Zentrumslage von Zell am See, mitten im Herzen der Europasportregion und vereint auf ideale Weise urbanes Mountain - Lake - Living - mit alpinem Lebensgefühl. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein außergewöhnlich vielfältiges Sport- und Freizeitangebot sind bequem fußläufig erreichbar.

Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheke sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso schnell erreichbar sind die Bergbahnen der Schmittenhöhe, die ganzjährig erstklassige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten, sowie der Zeller See, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt und mit seiner einzigartigen Kulisse zum Entspannen und Aktivsein einlädt.
Die Lage überzeugt zudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Zell am See sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit innerhalb der Region und darüber hinaus.

Diese zentrale Lage steht für urbanes Wohnen mit alpiner Lebensqualität – kurze Wege, höchste Alltagstauglichkeit und ein einzigartiges Freizeitangebot direkt vor der Haustüre.

Provision:

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.