Objektdaten:

• Baujahr: 2015
• Wohnfläche: ca. 100 m²
• Zimmer: 4 (Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer)
• Sanitär: Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Separate Toilette
• Zusatzräume: Abstellraum, Vorraum
• Außenbereich: Loggia (zugänglich vom Wohnzimmer)
• Abstellraum: Separater Abstellraum auf der gleichen Ebene (kein Kellerabteil)
• Stellplätze: Garage mit automatischem Tor & zusätzlicher Parkplatz
• Möblierung: Teilmöbliert
• Heizung: Fußbodenheizung
• Warmwasser: Zentrale Warmwasseraufbereitung mit thermischer Solaranlage

Beschreibung: Diese moderne und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stock einer Wohnhausanlage mit 9 Einheiten in Mauerkirchen. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ruhige Lage am Ende einer Sackgasse. Die ca. 100 m² große Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur gemütlichen Loggia lädt zum Verweilen ein. Drei Schlafzimmer sorgen für ausreichend Privatsphäre. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer ist modern gestaltet, zusätzlich gibt es eine separate Toilette.

Ein großer Abstellraum auf der gleichen Ebene ersetzt das klassische Kellerabteil und bietet genügend Stauraum. Die teilmöblierte Ausstattung (Kinderzimmer, Garderobe und Küche) erleichtert den Einzug und lässt dennoch Gestaltungsspielraum.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung, während die zentrale Warmwasseraufbereitung durch eine thermische Solaranlage umweltfreundlich unterstützt wird. Eine dezentrale Wohnraumlüftung sorgt für einen geregelten und energieeffizienten Luftaustausch.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit automatischem Tor und einen zusätzlichen Parkplatz.

Diese attraktive Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer energieeffizienten Bauweise und bietet ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter oder Käufer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap