Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage

379.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
96 m² Fläche
4 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
96 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
2

Flächen

Wohnen
95,83 m²
Terrasse
11,22 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
48,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.98
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
379.000,00 €
Betriebskosten
185,17 €
Preis/m²
3.954,92 €
MWSt.
34,28 €
Heizkosten
78,82 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1982
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

379.000

190.000

569.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

190.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

38.000

0

152.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 76.000

0

303.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

5101 Bergheim

Beschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung mit etwa 95 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept und einen schönen Blick ins Grüne. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, während das Schlafzimmer zusätzlich mit einem eigenen Balkon ausgestattet ist. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und gegebenenfalls auch für einen kleinen Essbereich. Ein Bad mit Badewanne, ein separates WC und eine Abstellkammer sind ebenfalls vorhanden. Alle Räume sind vom Flur aus direkt begehbar, was für eine angenehme Wohnstruktur sorgt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für 19.000 € zusätzlich erworben werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

Diese attraktive Wohnung in 5101 Bergheim bei Salzburg besticht durch ihre hervorragende Lage in der Nähe des Fischach. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, einen Kindergarten, Supermärkte, Banken, Geldautomaten und eine Post. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen in Form von Bussen leicht erreichbar, was Ihnen eine optimale Anbindung an die Stadt Salzburg und die umliegenden Regionen bietet. Ein idealer Ort für Familien und Pendler!
Provisionspflichtig.

Anbieter

Salzburg

Raveena Janagal

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