Diese schöne Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur vier Einheiten. Zwei davon gehören noch den früheren Eigentümern, eine ist bereits verkauft und vermietet – die hier angebotene Wohnung steht zum Verkauf.

Mit ca. 37,44 m² Wohnfläche bietet sie eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare oder Anleger. Vom Wohnzimmer aus sind alle Räume erreichbar: die kompakte Küche mit Zugang zum Badezimmer, der Schlafbereich sowie die sonnige Terrasse mit Blick auf den Untersberg. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Gartenbereich, der ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist

Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum, ein praktischer Abstellraum (Schuppen) neben dem Gebäude sowie zwei Stellplätze.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung: Bus, Autobahn, Supermarkt, Apotheke, Schule und Bäckerei sind schnell erreichbar.

Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafbereich, Küche, Bad/WC, Terrasse, Gartenanteil, 2 Stellplätze, Kellerabteil, Schuppen.

Betriebskosten (monatlich, lt. Angaben der aktuellen Eigentümer):

• GIS: € 15,30
• Müllgebühr: € 13,00
• Strom: € 60,00
• Gebäudeversicherung & Wasser: € 44,00
• Haushaltsversicherung: € 15,00
  Gesamt: € 147,30

Hinweis: Für die Richtigkeit der Betriebskostenangaben wird keine Haftung übernommen – sie basieren auf den Informationen, die vom aktuellen Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap