4-Zimmer-Wohnung in Wals mit Balkon und Bergblick

339.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
92 m² Fläche
4 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
92 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1

Flächen

Wohnen
91,59 m²
Terrasse
6,03 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
64,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.8
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
339.000,00 €
Betriebskosten
190,61 €
Preis/m²
3.701,28 €
MWSt.
22,88 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1990
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

339.000

170.000

509.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

170.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

34.000

0

136.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 68.000

0

271.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

5071 Siezenheim

Beschreibung

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Raumangebot von 91,59 m², sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Naturnähe.

Für einen Kaufpreis von nur 339.000,00 € erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zu Ihrem eigenen Südwestbalkon.

Die Wohnung verfügt über drei weitere gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Home Office oder Kinderzimmer. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für eine angenehme Belüftung.

Der Zustand ist renovierungsbedürftig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Natur und Lebensstil mit dieser charmanten Wohnung in 5071 Wals. Gelegen in einer ruhigen Umgebung mit Ausrichtung nach Südwesten, genießen Sie den ganzen Tag über Sonnenlicht. Der nahegelegene Autobahnsee lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Zudem sind Busverbindungen und der Autobahnanschluss schnell erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Stadt Salzburg bietet.
Massivbauweise

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.

Anbieter

Salzburg

Milovan Knjeginjic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.