Geräumige 6-Zimmer-Wohnung mit Balkon Nähe NAWI

499.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
130 m² Fläche
6 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
130 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1

Flächen

Wohnen
129,99 m²
Terrasse
9,09 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
52,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.37
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
499.000,00 €
Betriebskosten
313,78 €
Preis/m²
3.838,76 €
MWSt.
71,74 €
Heizkosten
181,24 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1967
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

499.000

250.000

749.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

250.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

200.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 100.000

0

399.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

5020 Salzburg

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung in der 2. Etage ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen auf ca. 130 m² viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Mit einem Kaufpreis von 499.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in einer der schönsten Städte Österreichs zu wohnen.

Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, sondern auch durch eine zentrale Lage. Ein Ort der Ruhe und Erholung inmitten des urbanen Lebens.

Die Ausstattung ist dem Alter entsprechend. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Dank der Fernwärme genießen Sie auch an kalten Tagen ein behagliches Zuhause. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für ausreichend Licht und angenehme Belüftung.

In der Anlage befinden sich einige PKW-Stellplätze, die bis auf Widerruf genutzt werden dürfen. Ein Erwerb ist eventuell zu einem späteren Zeitpunkt möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre ideale Lage mit Ost-West-Ausrichtung. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die NAWI und die malerische Salzach, die zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und eine Universität sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof runden das Angebot perfekt ab.
Massivbauweise

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Salzburg

Milovan Knjeginjic

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