Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage aus dem Jahr 1956. Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m², dem Wohnzimmer ist ein ca. 9 m² großer Balkon vorgelagert. Der Zustand ist sanierungsbedürftig.

Die Wohnung wurde ursprünglich ohne Balkon errichtet. Im Jahr 2024 wurden alle Wohnungen mit einem Beistellbalkon ausgestattet. Der Durchbruch vom Wohnzimmer zum Balkon wurde nicht ausgeführt. Die Beauftragung und Kostenübernahme dieser Arbeiten obliegen ausschließlich dem/der Käufer:in. Die Durchführung hat durch eine zertifizierte Fachfirma zu erfolgen und muss fachgerecht sowie gemäß den geltenden ÖNORM-Vorgaben erfolgen.

Das Wohnzimmer und die zwei Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen, der den Räumen einen gemütlichen Charakter verleiht.

Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap