Italian Flair- 93m² - hell - 2,5-Zi-Whg samt geräumiger Loggia & Tiefgaragenplatz
475.000 €
Eigentumswohnung
Kauf
75 m² Fläche
2 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
Kauf
75 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
75,00 m²
Terrasse
18,37 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
19,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.59
Klasse fGEE
A+
Kosten
Kaufpreis
475.000,00 €
Betriebskosten
106,27 €
Preis/m²
6.333,33 €
Heizkosten
114,30 €
Provision
3% % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Eckdaten
Baujahr
2011
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
Diese schöne, helle, gepflegte befindliche Wohnung im 4. OG eines ruhigen Mehrparteienhauses mit italienischem Flair bietet ein ruhiges, zentrales Wohnen mit Blick auf die Stadtberge. Eine 18,37 m² große Loggia vervollständigt das offene Wohngefühl.
Süd-Süd-West-Ausrichtung - Sonnenschutz vorhanden - Lift vorhanden - moderne Allgemeinräume vorhanden. Tiefgaragenplatz (€ 25.000,00) und zugeordneter Parkplatz dabei.
Ablöse für Inventar / Küche beträgt € 18.000,00.
Tolle Erreichbarkeit, ruhig, angenehme Wohnanlage
Raumaufteilung:
Dieses tolle Objekt wurde 2011 errichtet. Vom bisherigen Eigentümer mit kleinen, sehr durchdachten Adaptierungen zu diesem HEIM gestaltet.
Ein erstaunlich ruhiger, gelegener Wohlfühlort in absoluter zentraler Lage (Röcklbrunnstraße) mit wunderbarem Ausblick. Sämtliche Infrastrukturanbindungen sind vorhanden.
Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin – gerne unter 0660 397 3050
Kaufpreis Wohnung € 450.000,00
Kaufpreis Tiefgarage € 25.000,00 (untrennbar zu Wohnung zum Verkauf)
Kaufpreis gesamt € 475.000,00
(Ablöse von Inventar / Küche beträgt € 18.000,00)
Nebenkosten:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt!
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Etage: 4
Zu diesem Wohlfühlobjekt gelangt ein dazu gehöriger TG-Abstellplatz zum Verkauf. Untrennbar mit Wohnungsverkauf.
Verhandlungsbasis (EUR)
Dusche
Badewanne
Boden: Parkett
Süd-Süd-West-Ausrichtung - Sonnenschutz vorhanden - Lift vorhanden - moderne Allgemeinräume vorhanden. Tiefgaragenplatz (€ 25.000,00) und zugeordneter Parkplatz dabei.
Ablöse für Inventar / Küche beträgt € 18.000,00.
Tolle Erreichbarkeit, ruhig, angenehme Wohnanlage
Raumaufteilung:
- Vorraum
- WC
- Abstellraum
- Bad
- Schlafzimmer
- Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche
- Loggia
- Tiefgaragenplatz ( € 25.000,00)
- vor dem Haus befindlicher Abstellplatz zugehörig
- Kellerabteil zugehörig
- Lift vorhanden
- Allgemeinflächen wie Radabstellraum, Trockenraum etc.
Dieses tolle Objekt wurde 2011 errichtet. Vom bisherigen Eigentümer mit kleinen, sehr durchdachten Adaptierungen zu diesem HEIM gestaltet.
Ein erstaunlich ruhiger, gelegener Wohlfühlort in absoluter zentraler Lage (Röcklbrunnstraße) mit wunderbarem Ausblick. Sämtliche Infrastrukturanbindungen sind vorhanden.
Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin – gerne unter 0660 397 3050
Kaufpreis Wohnung € 450.000,00
Kaufpreis Tiefgarage € 25.000,00 (untrennbar zu Wohnung zum Verkauf)
Kaufpreis gesamt € 475.000,00
(Ablöse von Inventar / Küche beträgt € 18.000,00)
- Gesamtnebenkosten (BK, HK, PP derzeit rund € 460,00) – verwaltet über die Gswb
Nebenkosten:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 3 % zzgl 20 % USt Maklerprovision
- 1,1 % Grundbuchseintrag
- ca. 1 – 2 % zzgl. 20 % USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt!
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Etage: 4
Zu diesem Wohlfühlobjekt gelangt ein dazu gehöriger TG-Abstellplatz zum Verkauf. Untrennbar mit Wohnungsverkauf.
Verhandlungsbasis (EUR)
Dusche
Badewanne
Boden: Parkett
Anbieter
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
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