Top Lage Salzburg Süd / Herrnau: 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia zu verkaufen

249.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
38 m² Fläche
1 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
38 m²
Fläche
1
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Nutzen
37,50 m²

Energie

Heizwärmebedarf
35,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
6.640,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
208,00 €

Eckdaten

Baujahr
1972
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

249.000

125.000

374.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

125.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

25.000

0

100.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 50.000

0

199.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

5020 Salzburg

Beschreibung

Top Lage - top Zustand: 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Bereich Salzbürg Süd / Herrnau zu verkaufen

Die ansprechende Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Salzburger Stadtteil Herrnau / Salzburg Süd im dritten Obergeschoß einer gepflegten Wohnhausanlage. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert, ist hochwertig ausgestattet und besticht durch einen tollen Ausblick auf den Gaisberg!

Einteilung:

Vorraum, Küche, Wohn-/Schlafzimmer, Loggia, Bad mit Dusche und WC;

  • die moderne Küche ist mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet und verfügt über ein großes, öffenbares Fenster
  • die große, helle und umseitig abgeschlossene Loggia lädt zum Verweilen und zum Genießen des Gaisbergblicks ein
  • im hochwertigen Bad finden sich Waschbecken, Dusche, WC, Handtuchtrockner und Platz/Anschlüsse für eine Waschmaschine
  • in der Wohnung sind hochwertige Holz- bzw. Fliesenböden verlegt
  • ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen
  • Lift im Halbstock
  • Parkplätze vor dem Objekt (Allgemeinfläche)

Nutzfläche: ca. 37,5 m²
Kaufpreis: € 249.000,--
Betriebskosten: € 168,-/monatlich
Rücklage: € 40,-

Die Wohnung ist bis 31.10.2025 befristet vermietet!

Besonders hervorzuheben ist die perfekte Lage: Haltestellen des öffentlichen Verkehrs (O-Bus, Bus - mehrere Linien) unmittelbar vor der Haustüre, Radweg und Hellbrunner-Allee im Nahbereich, Stadtzentrum perfekt erreichbar, Autobahn-Anschlussstelle Salzburg-Süd unweit entfernt!

Jederzeit gerne anfragen!

Ihr Ansprechpartner:
Josef Volger
0043 (0)664 2261096
info@volger.immobilien

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Salzburg Süd - Herrnau
Dusche
Letzte Modernisierung: 2015
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Immobilien Josef Volger

Josef Volger

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