Ansprechende Maisonettewohnung mit sonniger Terrasse und Parkplatz in Ried i.I. zu verkaufen!

339.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
119 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
119 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
119,06 m²
Terrasse
27,78 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
49,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
339.000,00 €
Betriebskosten
211,42 €
Preis/m²
2.847,30 €
MWSt.
21,14 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2007
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

339.000

170.000

509.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

170.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

34.000

0

136.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 68.000

0

271.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

4910 Ried im Innkreis

Beschreibung

Wohnkomfort garantiert! Zweigeschoßige Dachgeschosswohnung in Ried im Innkreis zu verkaufen! - Auch für Anleger geeignet!

Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit vollausgestatteter Küche im Obergeschoß der Wohnung bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein.
Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Lichtambiente und bieten Zugang zur sonnigen Terrasse bzw. Loggia, die reichlich Platz für Entspannung und gesellige Stunden bietet.
Im Untergeschoß befinden sich die beiden gemütlichen Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein zeitloses Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Der geräumige Eingangsbereich, die separate Toilette und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.
Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit teilweise elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

Raumaufteilung OG:
- Garderobe
- Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Kinderzimmer/Büro etc.
- Separate Toilette
- Abstellraum

Raumaufteilung DG:
- Offener Wohn-/Essbereich mit Küche
- Loggia/Terrasse

Im Kaufpreis ist ein Carportplatz sowie ein praktisches ca. 7,50m² großes Kellerabteil inkludiert.

Aktuell ist die Wohnung bis voraussichtlich 09/2026 zu einem aktuellen Hauptmietzins von monatl. € 931,42 (exkl. Betriebskosten) vermietet.


KAUFPREIS:
€ 339.000,00

Die aktuellen monatl. Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 232,56 inkl. USt und die Rücklage auf € 128,33.
Das monatl. Heizkosten-Akonto beläuft sich derzeit auf € 84,64 inkl. USt.
Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.



Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2
Provisionspflichtig.

Anbieter

NEXT IMMOBILIEN GMBH

Hannah Wörister

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